存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每...

房贷利率可改“重定价日” 3个月成“热门选择”

根据银行公告，存量房贷借款人可与银行协商，重新约定重定价周期。新发放房贷借款人也可以自主选择重定价周期。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。而此前，个人住房贷款利率重定价周期最短为1年。比如市民陈女士在2020年11月贷款购买了一套住房，合同约定的重定价日是1月1日。今年以来，5年期以上LPR...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

今日，中国银行、农业银行等多家大行披露完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告，对于利率加点值调整触发条件、重定价周期如何申请调整等进行了明确。有银行表示，自11月1日（含当日）起可申请调整利率加点值或重定价周期，有银行则表示将不晚于2024年11月15日受理重定价周期调整申请。其中，就重定价周期而言，业内专...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

1.利率加点值调整;2.重定价日周期调整。丨利率加点值调整触发条件↓房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。...

房贷重定价周期可调整,什么时候享受最新利率?银行公告

这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到LPR下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随LPR上涨就可能会更晚一些。11月1日起可申请调整加点值除了重定价周期,这一次的调整还涉及加点...

理财公开课丨重定价日可缩短至三个月,看看“小帅”的房贷有何新...

问:房贷利率的重定价日是什么意思?答:房贷利率的重定价日就是银行根据市场利率变化来调整小帅房贷利率的日期(www.e993.com)2024年11月21日。对于小帅来说,他需要等到明年的1月1日(即他的重定价日)才能进行LPR的调整。如果小帅的好朋友小红的重定价日是8月1日,那么按照原规定,小红需要等到明年的8月1日才能调整LPR,调整依据则是明年7月的LPR...

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

也就是说,11月1日,部分存量房贷借款人可以缩短重定价周期,尽快享受到10月LPR下调优惠红利。所谓重定价周期,是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第...

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

此前,中国人民银行9月底发布公告,为更好地体现市场供求变化,维护借贷双方的合法权益,将从11月1日起,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

中国银行指出,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户需调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,将在转换完成的次日进行集中调整。农业银行则要求,需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。据了解,新的重定价周期可为按年、按半年、按季度等,而此前均为一年。房贷利率加点幅度也可协商调整。按照央行此前公告,11月1日起,满足条件的借款人可以按一定规则,与银行自主协商,通过新发放贷款置换存量...