存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每...

如何选择房贷利率转换重定价日

根据央行的规定,房贷利率转换重定价日有两种选择:每年1月1日和与贷款发放日对应的日期。如果选择每年1月1日作为重定价日,那么在2020年3月1日至8月31日之间办理房贷利率转换手续,2020年的利率将与原合同利率保持一致,2021年1月1日起房贷利率才会发生变化。而如果选择与贷款发放日对应的日期作为重定价日,办理时间点...

“重定价日”不同 调整后利率阶段性差别 房贷利率批量调整陆续落地

“到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。”银行人士介绍,近两年来人民银行对5年期以上LPR进行多次调整,所以不同借款人贷款利率中的LPR存在差异,同时不同借款人的重定价日会有不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,重定价周期为1年。具体来看,今年以来,影响房贷利率的“...

明日起落地!房贷客户可与银行协商约定重定价日

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

2.重定价日周期调整。丨利率加点值调整触发条件↓房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利...

房贷重定价周期新政落地一周 多数市民倾向于选择3个月重定价周期

交通银行广东省分行方面称,自11月1日为首日开放重定价周期受理服务,目前受理客户咨询的较多,从客户咨询情况看,选择按季调整的较多(www.e993.com)2024年11月25日。广东中行方面称,该行优先保障存量房贷调整审批效率,确保客户的申请在1个工作日内完成审批。但需要注意的是,同一笔贷款存续周期内,客户仅可申请调整1次重定价周期,在利率下行周期内,...

“早上就改成了3个月”,存量房贷重定价周期越短越好?

二是原贷款合同约定为1月1日的,重定价日为调整后重定价周期相对应月份的1日,也可以选择以调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日为重定价日。例如:小李原房贷重定价周期为12个月、重定价日为11月8日。2024年12月5日申请将重定价周期调整为3个月,则调整后的重定价日为2月8日、5月8日、8月8日、11...

房贷新政:重定价周期可调整一次 房贷客户须谨慎选择

也就是说,贷款人可以向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月,当然也可以依旧保持为一年。此前,个人住房按揭贷款利率定价周期普遍为1年,重定价日一般是贷款人首次放款日或每年1月1日。这种情况下,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况。这一次的调整定价周期,正是为了解决这一问题。

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

降低存量房贷利率意义重大,一方面能够有效降低借款人的还款压力;另一方面,有助于缩窄存量房贷与新增房贷利差,减少居民扎堆提前还款和违规“转贷”行为。从多家银行公布的信息来看,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LPR加减点。也就是说,如贷款重定价日未到,LPR值不会进行重定价,仍沿用原有LP...

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

多家银行有关人士向记者表示,目前大部分存量房贷都是浮动利率,利率由LPR与加点数共同决定,重定价周期一般为一年。据了解,重定价日一般分为两种情况,第一种是每年的1月1日;另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。重定价日调整时,依据的是前一日的LPR。10月25日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不...