存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

2024年11月16日 - 百家号

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每...

详情

“重定价日”不同调整后利率阶段性差别房贷利率批量调整陆续落地

2024年10月31日 - 新浪

“到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。”银行人士介绍,近两年来人民银行对5年期以上LPR进行多次调整,所以不同借款人贷款利率中的LPR存在差异,同时不同借款人的重定价日会有不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,重定价周期为1年。具体来看,今年以来,影响房贷利率的“...

详情

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

2024年10月31日 - 房天下

1.利率加点值调整;2.重定价日周期调整。丨利率加点值调整触发条件↓房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。...

详情

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

2024年10月12日 - 北京商报

也就是说,如贷款重定价日未到,LPR值不会进行重定价,仍沿用原有LPR值,待下一重定价日到来后,方重定价为新的LPR值。在关于存量住房贷款利率调整客户问答中,交通银行举例称,因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上L...

详情

国有大行相继公告!存量房贷利率定价机制、重定价周期这样调整!

2024年10月31日 - 新浪

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,央行公告取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期,尽快享...

详情

中行、交行率先落地!已有人房贷重定价周期变为三个月,手机银行...

2024年11月1日 - 新浪

“万一以后利率上行,就提前还贷(www.e993.com)2024年11月21日。”还有受访者直言。“11月15日是一个最后期限”记者梳理六大行公告发现,各家宣布的受理重定价周期调整的时点本就有所不同。其中,四家银行表示不晚于2024年11月15日开始受理,一家表示2024年11月1日起即可受理,还有一家表示2024年11月7日起可以受理。工商银行公告,该行将不...

详情

房贷利率可改“重定价日” 3个月成“热门选择”

2024年11月7日 - 百家号

值得一提的是，房贷利率加点幅度调整后，会保持不变。即使是下一个贷款重定价日到来，也是如此。除非，首次调整后借款人因房贷利率再次达到上述触发条件，再次与银行协商调整利率加点幅度。业内专家表示，银行设定调整房贷利率加点幅度的触发条件，是为了兼顾合理让利与可持续性经营。它们经过测算后，将偏离幅度约定为30个...

详情

存量房贷利率重磅!已有大行宣布:10月25日批量调整

2024年10月10日 - 同花顺金融网

以下是重定价日位于不同区间的房贷加点调整后利率示例:工行在相关热点问答中对此也有所提及。工行表示,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%...

详情

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

2024年10月25日 - 新京报网

据了解,重定价日的划定通常有两种方式,一种是将每年1月1日作为重定价日,另一种则是将合同签订日期作为重定价日。如借款人的从定价日在1月1日,无论本次是否符合存量房贷利率批量调整的要求,重定价日时其房贷利率都将跟随LPR下调50BP。而如果借款人的重定价日是合同签订日,其房贷利率则将按照最新发布的5年期...

详情

“早上就改成了3个月”,存量房贷重定价周期越短越好?