房贷利率可改“重定价日” 3个月成“热门选择”

自11月1日起，商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，商业个人住房贷款借款人可与银行协商约定重定价周期、动态调整存量房贷利率。记者了解到，重庆市内多家银行放开调整重定价周期，也有部分银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请。从目前申请来看，重定价周期3个月是许多人的“热门选择”。重定价周期3个...

存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每...

房贷重定价周期可调整,什么时候享受最新利率?银行公告

据了解,存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日;以贷款发放日对月对日重定价的,以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。举例说,如果你原来的合同就是约定的每年1月1日调整,那么从明年1月1日起就可以享受到最优惠的贷款...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

1.利率加点值调整;2.重定价日周期调整。丨利率加点值调整触发条件↓房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。...

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

以重定价日为每年3月1日为例,目前房贷利率为4.55%,则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,今年3月1日时LPR为3.95%,该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为0.9个百分点(4.55%—3.65%);第二步,2025年3月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

这意味着,房贷利率重新定价将不必再等1年(www.e993.com)2024年11月22日。重定价周期为三个月的,每年可重定价4次;重定价周期为半年的,每年可重定价2次;重定价周期为一年的,每年可重定价1次。贷款重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的...

理财公开课丨重定价日可缩短至三个月,看看“小帅”的房贷有何新...

问:房贷利率的重定价日是什么意思?答:房贷利率的重定价日就是银行根据市场利率变化来调整小帅房贷利率的日期。对于小帅来说,他需要等到明年的1月1日(即他的重定价日)才能进行LPR的调整。如果小帅的好朋友小红的重定价日是8月1日,那么按照原规定,小红需要等到明年的8月1日才能调整LPR,调整依据则是明年7月的LPR...

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款经办行提出重定价周期调整申请,中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周期调整将于调整当日生效。03中国建设银行中国建设银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期变更申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,通过“...

国有大行相继公告!存量房贷利率定价机制、重定价周期这样调整!

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,央行公告取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期,尽快享...

3个月、6个月、12个月,房贷重定价周期该怎么选?

对方表示,贷款利率重定价周期指的是调整贷款利率的频率,即每次调整贷款利率的间隔时间。之前为一年一调整,由于今年以来LPR(贷款市场报价利率)持续走低,有不少客户反映,贷款利率周期一年一调让他们不能及时享受利率下调带来的优惠。于是,今年9月29日,中国人民银行发布公告,要求自2024年11月起,合同约定为浮动利率的,商业...