一次性付款购房后如何证明房款已结清?

一旦购房者按照合同约定完成了一次性付款,合同上通常会有相应的确认或签字。购房者可以依据合同中的相关条款来证明房款已经按照约定结清。4.不动产权证书在房款结清后,购房者将获得不动产权证书。这是证明房产所有权的重要文件,通常在房款结清并完成所有相关手续后由房地产管理部门颁发。不动产权证书的获得,从侧面...

房款已交原房主的二手房过户手续应如何办理?

1.确认房款已全额支付在开始过户手续之前,首先需要确认房款已经全额支付给原房主。这是过户的前提条件,确保交易的合法性和安全性。2.准备必要的文件过户手续需要一系列的文件,包括但不限于:3.办理过户手续携带上述文件前往当地房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。具体步骤包括:提交申请:向工作人员...

自购房合同备案之日起,5年内均可提取成都公积金抵扣房款

1.已发放的二套房公积金贷款，符合新政首套房标准的，新政执行后能否申请调整呢？答：本次政策针对新购住房并申请公积金贷款的缴存人家庭，政策实施前已发放的存量公积金贷款不做调整。2.这个政策是否需要将已有公积金贷款结清才能再执行呢？比如，在新都有两套房，其中一套用着公积金贷款，若想到金牛区买一套，申请公...

口述改革开放:百姓命运转折,从建筑工到大学生,创业改变命运

当时面临的情况是,年龄——31周岁;英语基础——为“零”,连26个字母都认不全;业务和学习负担——既要干好工作、教好课,又要学好专业课,东北师大的函授管理是很严格的,专业课成绩达到优秀已不容易;家务负担——孩子即将出生,爱人上班路很远,每天骑车往返约15公里,走的早回来的晚,租一间房住……花费精力的事很...

房产案例——借名买房被出名人私下出售出资人要求分割房款纠纷

赵某运提交证人证言(证人未到庭,制作了证人询问笔录,并录制了视频)证明为了支付一号房屋房款,赵某运曾向两名证人借钱之后还款的事实,赵某运提交张某玲书写的字条以及保证书,证明张某玲亦认可借名买房一事。张某强提交房屋所有权证、商品房预售合同、驻京部队人员购买北京经济适用住房审批表、工作证、贷款结清证明、保...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

司先生称，他去缴纳拖欠的3个月钱款，财务的工作人员拒不收款(www.e993.com)2024年11月10日。康某告诉他，把所有的钱补齐之后，财务会给他出具结清还款的证明，也“保证会把房产证办下来”，但是6万元的收据是不能开的。未央区住建局：将牵头组织双方协商4月17日，红星新闻记者和司先生一起前往开发商办公地点，负责人康某说：“房款可以给...

公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了

2.购房时间在2023年9月28日(含)至2024年7月8日(含)之间的,“商转公”时要求已付房款比例首套房的达到30%、二套房的达到60%;3.购房时间在2024年7月9日(含)后的,接下来“商转公”时已付房款比例首套房的达到20%、二套房达到25%即可。此外,现有住房有未结清公积金贷款的,包括有未结清组合贷款的,不...

句容二手房骗局:资金托管也没能保住151万房款 | 深度聚焦

法院认为,被告正常履约的前提是李志友全额托管房款(含贷款)划入被告指定银行账号,且被告收到收件单。经查明,李志友未向协议约定的银行申请商业贷款,之后也没有把私自抵押的150万元贷款汇入托管账户。在此情况下,被告实际上无法按约履行合同义务。原告称被告将房屋产权证交付李志友,因未提交证据证实,不予采纳,驳回了周...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

写到这里,房博士发现了一个问题,只收现金,不开票,开发商在害怕什么?是担心自己不合理收费吗?原来,这就是开发商口中的所谓“违约金”。对此,业主已经向开发商缴纳拖欠的3个月钱款,但是开发商拒不收款,只要6万元才出具结清还款的证明,同时也保证一定会办证,但是6万的收据是不能开的。总之,房博士建议大家走正...

正在还贷款的房子买卖流程是什么?

过户完成后,买家可以选择继续使用原贷款或申请新的贷款。如果选择继续使用原贷款,需要办理贷款转移手续;如果选择结清原贷款并申请新贷款,则需按照银行的要求完成相关流程。6.交付房屋最后,卖家在收到全部房款后,将房屋交付给买家。至此,整个买卖流程完成。