居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

显然,不论是从地方法规的规定,或是从W市不具有强制力的《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》,社区居(村)民委员会不具有召开业主大会的主体资格。第三,小区的核心是全体业主依法行使自己的所有权,即使业主的建筑物区分所有权(《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有...

供应链金融的确权,“确”的是什么“权”?

供应链金融业务中,排除抗辩权的确认主体是基础合同的买方。在未进行基础合同项下应收账款转让的情况下,排除抗辩权的被确认主体是基础合同的卖方。在正向转让的业务模式项下,上述主体安排是常见的。在已进行基础合同项下应收账款转让的情况下,排除抗辩权的被确认主体是应收账款的受让方。常见的情况是,在反向保...

《民法典》解读外篇(1), 物权概念

物权的内容就是一个具体的主体根据自己意思对一个具体物的支配关系,并不涉及其他人的意思;而债权表示的一个具体的主体请求另一个具体主体为或者不为某种行为所形成的法律关系。主体对于物的支配关系,是指无需任何媒介物,主体就能将其意志作用于作为客体的物。也就是说,无需他人作为,权利人就能直接实现对物的支配...

地役权与相邻权的区别有什么

(2)地役权作为约定权利,反映对自己土地提供约定的便利要求,自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展;4、权利义务的主体范围不同:(1)相邻权的权利、义务主体的都是特定的,只能在相邻不动产主体之间产生;(2)地役权是一个独产的用益物权,具有物权对世性的特征,故其义务主体是不特定的;5、两者权利...

《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《民法典》第一条规定:"为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定《民法典》。"(二)确立了民法的基本原则《民法典》确立了平等、自愿、公平、诚信、守法和公序良俗等民法基本原则;将绿色原则(有利于节约资源、保护生态环境)...

陈甦|语义密构解析:农民集体所有与本集体成员集体所有

在“属于本集体②成员集体③所有②”的语句中,其表达所有权主体的能指词语究竟为何,在法学界不同观点的语言结构中可以析出不同的结论(www.e993.com)2024年11月26日。在阐析物权法第59条时,一种观点的语言结构显示,农村集体所有权主体的能指词语是“集体②成员集体③”。如有学者表述,“农村集体所有权是农村集体所有制的法律实现形式,其主体由宪...

案例研究 | 刘仁文、车浩、时延安、田宏杰等:利用银行系统漏洞...

行为人基于虚拟黄金额度所具有的权利是一种债权,而不是物权。银行出现系统错误后,虚增了行为人的债权,但行为人虚增债权部分是无效的,其无权基于虚增债权部分主张权利并获得相应款项。在这种情形下,行为人明知自己没有真实债权的情况下,以隐瞒真相的方式向银行主张权利,而银行在无法识别其债权真实性的基础上支付了相应...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

对合同相对人来说,合同书加盖印章的情况下,其可以信赖印章显示的主体为合同当事人,并推定合同记载的条款系该主体作出的意思表示。至于该意思表示是否自愿真实,盖章之人有无代表权或代理权等问题,均不能通过加盖印章行为本身直接得到确认。可见,印章之于合同的效力,关键不在印章的真假,而在盖章之人有无代表权或代理...

烟台高新区不动产登记中心积极落实开展居住权登记试点工作

居住权是由房屋所有人为保障特定主体的居住需要而设立的用益物权,具有主体特定性。居住权不得转让、继承。五、房屋办理了居住权登记能不能买卖?房屋设立了居住权后可以正常出售、转让、抵押、继承,居住权人仍享有房屋的居住、使用权。六、收费及规范的适用...

不动产登记“一问一答”

一、不动产登记有什么法律效力?答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...