楼市早餐荟 | 六大行统一调整存量房贷利率至LPR-30BP;威海全面...
二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整;固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;二套房也可参与,但不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
百万房贷月供或少300元!央行官宣下调存量房贷利率 怎么调、何时调...
据王青测算,截至6月末,存量房贷规模为37.8万亿元,利率下调0.5个百分点,意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿元,约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。截至6月末,商业银行各项存款余额为296.5万亿元。这意味着若存款利率平均下调6.4个基点,即可弥补存量房贷利率下调50个基点对银行利润带来的影响。在他看来,两项举...
专家:降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮,缓解对居民消费的冲击
今年5月17日,全国房贷利率的政策下限放开之后,原来对按揭贷款是在LPR基础上加减点,全国是有一个政策下限的,在5月17日那一次房贷新政中,这个下限取消了,新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大,利率水平大幅下降,再一次拉大了新老房贷的利差。尤其是在北京、上海、深圳、广州这些大城市,原来的加点幅度比较...
华西证券首席经济学家刘郁:调降存量房贷利率,有望推动消费板块...
考虑到2023年9月的存量房贷利率调整并未彻底消除LPR的额外加点,而此次调整为新发房贷利率附近,提前还贷的降幅很可能大于去年的政策。将去年9—12月的提前还贷金额进行年化,则年度提前还贷金额约4.6万亿元,如提前还贷降幅达到湖北、河南和江西的平均水平,对应提前还贷金额减少约30%,每年下降约1.4万亿元。假如其中50%用...
今起,深圳首套房贷利率降至4.6%!
今起,深圳首套房贷利率降至4.6%!记者走访多家本地银行后了解到,在周一LRP下调后,深圳本地银行新发布的首套房贷利率自23日起基本上已按照新的LPR+30点执行。“我们已按照新的LPR+30点执行,具体执行日期为8月23日。”深圳某国有大行相关负责人告诉记者。另一国有大行亦向记者证实此变化,“LPR央行一变,...
深圳本地银行执行最新LPR利率 首套住宅房贷利率降至4.6%
记者了解到,目前深圳大部分银行房贷利率首套住宅为LPR+30BP,二套住宅为LPR+60BP(www.e993.com)2024年10月20日。以最新5年期LPR公布的4.3%为基准,这意味着深圳大部分银行首套住宅利率将从4.75%降至4.6%,二套住宅利率将从5.05%降至4.9%。对深圳购房者而言,如以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点后,月供将...
广东多地调整购房政策,广州有银行将房贷利率降至4.6%!
广州首套房贷利率最低调至LPR基准据了解,广州汇丰银行首套房贷利率已最低调至LPR基准,即4.6%,而二套房利率最低为LPR+60bp,即5.2%。“首套房最低是可以做到4.6%,二套房利率5.2%,具体要看客户的资质。这个利率在广州地区我们是很有优势的,但我们只能做二手房,新房做不了。”汇丰银行工作人员对记者...
直降至4.6%!广州有银行将房贷利率调至LPR基准,广东多地放松购房政策
据了解,广州汇丰银行首套房贷利率已最低调至LPR基准,即4.6%,而二套房利率最低为LPR+60bp,即5.2%。“首套房最低是可以做到4.6%,二套房利率5.2%,具体要看客户的资质。这个利率在广州地区我们是很有优势的,但我们只能做二手房,新房做不了。”汇丰银行工作人员对《华夏时报》记者说道。同时,《华夏时报...
首套房贷利率继续下行普遍降至4.8%个别低至4.6%
据了解,根据现行相关规定:首套房贷利率下限为LPR基准利率,二套房不得低于LPR利率加60个基点,目前LPR利率为4.6%,也就是说,首套房4.6%,二套房5.2%,就是目前房贷利率的政策底线。在二套房方面,记者了解到,目前扬州各家银行基本早就降到了5.2%的水平,也就是已降至利率底线。而首套房方面,虽然目前4.6%只是个例,...
最新LPR公布,最低房贷利率可能达4.6%,购房者可以捡便宜了!
的贷款市场报价利率公布,一年期的LPR为3.7%,跟上个月一致,维持不变,5年期的LPR为4.6%,也跟上一个月的报价一致,没有发生变化,但市场的预期是,一年期3.65%,五年期4.55%,预期会有略微下调,但可惜,最后预期落空了。上周五,也就是4月15日,央行的两个举动就已经让人对后续的变化产生了不同的理解:当天MLF的...