财政发力:专项债收储加快落地 为房地产“去库存”注入强心剂

其进一步表示，通过增加地方政府债务限额置换存量隐性债务，不仅为地方政府腾出空间以更好发展经济、保障民生,也为后续发行地方政府专项债收购存量房、回购闲置土地和进行城中村改造的货币化安置预留出更大空间，是房地产行业去库存、完善住房保障体系的有力举措，是实现“促进房地产市场止跌回稳”，构建房地产发展新模式...

存量收储政策加速落地 房地产去库存攻坚

在当前房地产市场供需关系发生重大转变、市场持续疲软的背景下，政府通过收储商品房以减少库存，调节供需关系，对房地产市场止跌回稳起到至关重要作用。一是调节供需关系，稳定价格；二是促进资金回笼，改善房企流动性；三是稳定市场预期，提振楼市信心；四是增加保障房供应，改善民生。5月17日以来，已经有超过60个城市...

资金正在不断入场!存量房“收储”加速落地

政府“收储”存量房，是指由政府收购已建成的存量商品房，将其用作保障性住房。从收购房源的角度看，具体包括“国企收储未售新房”和“国企收购居民旧房”两种模式。因第二种模式比较分散，现多地在发文推行的，多指“收储未售新房”这种模式。早在今年5月份，国务院副总理何立峰便表示，商品房库存较多城市，政府可以...

多路资金助力地产去库存 专项债收储要破解定价难

中指研究院政策研究总监陈文静认为,此次财政部进一步明确允许专项债券用于土地储备,有助于加快闲置存量土地的收购节奏,促进市场去库存,推动房地产市场供需平衡。在上海易居研究院执行院长丁祖昱看来,这意味着地方政府专项债使用范围的扩容,四季度专项债收购存量商品房的准备工作将加速,最晚至明年上半年各地部门或发行“收...

夏粮丰收谨防收储"瓶颈"

“政策性粮食‘去库存’或面临‘出库难’问题。”中储粮一省级分公司相关负责人表示,随着“去库存”力度的加大,少数委托收储企业和出租企业会从自身利益出发,提出各类利益诉求,一旦其诉求无法得到满足,可能会寻找各种借口或采取各种措施,不配合出库,或设置障碍拖延、阻挠出库。另外,还有极个别“拍卖专业户”可能会借“...

大悦城:总体来看,“收储”政策对于行业去库存、稳市场起到积极作用

格隆汇10月9日丨大悦城(000031.SZ)在投资者关系活动上表示,“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一(www.e993.com)2024年11月25日。“收储”相关政策的落地,不仅有助于增加保障性住房供给,对于构建政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求、租购并举的住房制度具有重要意义,同时也有利于企业库存去化,缓解资金压力。总体来看,“收储”政策对于行业...

打好“收储”牌 实现“促需求+去库存”

所谓“收储”,即通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房,也是新一轮去库存的重要途径之一。近些年,全国商品房库存经历了先降后升的过程。与此同时,各地保障房筹建仍在较大规模推进。在此背景下,“以购代建”应运而生。以深圳市场为例,据深圳贝壳研究院监测,截至7月末深圳新房住宅可售房源48974...

中央政治局会议定调 收储式“去库存”再提速

楼市“收储式”去库存再迎定调。据新华社报道,中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《整治形式主义为基层减负若干规定》。对于房地产政策,此次会议强调,要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,积极支持收购存量商品房用作保障性住房,进一...

国企收储去库存提速 机构:3000亿再贷款有望推动住宅待售面积回落...

中指研究院研究副总监徐跃进指出,7.30政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”,“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。“目前,国企收储未售新房是不少地方政策在主力推动的事项之一,也是去库存效果最为直接的一项措施。因此,各地接下来会如何实施,效果究竟如何,很值得期待。”徐跃进表示。

多地发布“收储”公告 房地产去库存工作再提速

中指研究院华南分院高级分析师孙红梅认为,目前“促需求+去库存”的政策方向已经明确,多地跟进发布“收储”细则公告,将对房地产市场去库存、稳信心起到积极作用,有利于缓解房企资金压力。与此同时,业内人士也提出,当前国企“收储”的推进可能仍会面临资金来源、“收储”价格、供需错配等问题。中指研究院研究副总监徐...