房子,真的可以“出口”了!
毕竟,在香港一套90平的房子,就称得上“千尺豪宅”了。政策一出,广州有几个在售项目已经传出“香港看房团杀到”的消息。广深和德宏,给全国的沿边城市的楼市去库存行动打了个样。接下来,——同样与东南亚相邻的广西,是不是可以考虑把房子外销越南提上日程?——中俄贸易日渐兴隆,东北是不是可以尝试把房子也...
楼市“去库存”,堵点在哪里?
01近期,楼市关注去库存!6月12日,央行在济南召开保障性住房再贷款工作推进会,正式开启了新房“去库存”。即央行按“先贷后借”模式,向金融机构提供资金,后者向地方选定的国企,投放收购贷款或租赁贷款,用于以合理价格收购房企已建成未出售商品房,用作配售或配租型保障性住房。不过,收购的要求不低:已建成、...
惠州、江门:国资入场去库存,落实“保障+市场”住房供应体系
李宇嘉预计,未来政府常态化的保障房筹建,可能更多倾向存量盘活。易居研究院研究总监严跃进也指出,通过政府收购去库存对房企有增强信心作用。同时,目前政府收购主要针对新建商品房,存量二手房并不在其中。多名业内人士也指出,短期来看,受资金、筹建任务等的限制,各地政府收购规模都还不大,更多是从保交房的层面考虑。
“买大房子”应成为去库存的新动力
去库存工作是房企经营的生命线。研究库存结构、探索去库存有效手段,是今年各房企颇为关心的内容。本报告重点关注今年2月份全国百城库存及去化周期指标。分析认为,去库存的主要矛盾,不在于“房子多了”,而在于“购房需求少了”。考虑到3月份各地去库存出现的积极信号,尤其是大户型新房相对好卖,本报告认为,各地要积极优...
3大措施齐上阵! 国家下场帮助楼市“去库存”! 两类房子要吃香了
去库存措施一:给房地产行业提供资金,助力长租房的发展在今年1月5日中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》中提到一个关键词:住房租赁团体购房贷款。就是银行拨款给企业或者符合条件的事业单位去购买闲置的房屋用作宿舍型保障性租赁住房,比如前段时间小米和格力都说要让自...
时隔9年再提“去库存”,长沙住宅供应大起底!房子过剩了吗?
房子过剩了吗?时隔9年!全面去库存开始!5月初自然资源部发布新规,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当从严控制商品住房用地供应规模(www.e993.com)2024年7月28日。政策明确,商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下。
杭州二手房交易全面“解绑”,激活市场积极“去库存”
供需匹配“去库存”是关键在走访过程中,21世纪经济报道记者也发现,满足差异化购房需求,实现供需匹配的“去库存”是关键。“放开限购后,买房的人会增加,近期主城区二手房成交的价格不会突然降得特别低,但远郊区例如余杭区、富阳区、临平区的二手房处于降价多、更难卖的状态。”曾亮说。
中央会议定调:房地产要去库存了!
其中消化存量库存又是重中之重。我认为这里所说的存量库存,既包括新房也包括二手房。这些年关于中国房屋过剩的言论一直都没有停过,从2015年就开始有鬼城的说法,后来的故事我们都知道了,国家大力去库存,通过棚改,涨价去库存等等手段,把这些新房都消化的差不多了。
2024年房产定调去库存,“量价齐跌”到底要持续多久? 楼市新局下的...
值得注意的是,会议中并未提及近期频繁出现的“三大工程”及“保障房”部署,转而提出一项全新策略:结合市场供需新变化与民众对优质住房的新需求,统筹考虑消化现有房产与优化新增住房政策,构建房地产发展新模式,推动行业高质量发展。“去库存”作为这一策略的核心,预示着与过去相似的市场动态正在重现。
楼市风向:只有涨价,才能去库存?
就是允许地价上涨的信号,地价上涨带动房价上涨,再用涨价去库存,快速去化。现在各地二手房挂牌量都涨疯了,再不解决,流动性就像堵了的血管,不疏通的代价可能是生命线归零。(广州二手房挂牌量持续上涨)图片来源:深圳市房地产中介协会所以放开限购,我觉得只是快慢问题而已。