“收储商品房”阵营继续扩围 助力各地加速“去库存 ”
除了河南新乡,山东烟台收储工作也有了实质性落地。7月12日,烟台发布关于收购存量商品住房用作保障性住房的征集公告称,为加快推进烟台市收购存量商品住房用作保障性住房,满足群众多样化住房需求,现面向芝罘区、莱山区所有已建成并竣工的房地产项目,发起收购存量商品住房用作保障性住房并纳入房源库征集。烟台的收储有两...
官方出手去库存!“史诗级”救市政策来袭?
有业内专业人士认为,官方下场出手去库存,此举不仅有利于促进商品房销售去化,同时对于当前周边多个项目售价已低于成本价的开发商来说,以成本价收购有助于降低开发商资金压力,对于后市价格的平稳具有积极作用。02超22城出手!目前,去库存已成为重中之重。为支持各地收购已建成未出售商品房用作保障房,此前5月17...
“深圳取消商品房限价”系误读,高库存阻碍房企拿地积极性
“商品房限价”指的是,土地拍卖阶段,政府相关部门会规定相应地块上修建的住房,在建成售卖时,最高的售价不能超过一个价格。“限价”政策出台的初衷是,防止房价上涨速度过快。2016年以来,深圳涉宅土地拍卖一直采取“三限双竞摇号”的规则,即限地价、限商品房销售最高价格、限企业全年期自持的租赁住房建筑面积,...
房地产的库存真相:为什么销售面积下降,库存却没有明显增加?
根据国家统计局的数据,2023年1-10月全国商品房的库存大约是2.7亿平方米,预计全年的库存大约3亿平方米。库存和2022年的年底大约3.2亿平方米的库存相对比没有明显的增加。实际上2021年年底的库存也是接近3亿平方米。也就是说从2021年、2022年、2023年房地产调整的应该说是最严峻的三年,其实房子的库存没有明显的增长。
“带看”有奖金?房企花式促销,商品房去化压力如何破解?
中指研究院市场研究总监陈文静表示,当前部分城市商品房市场存在较大库存压力,重复建设保障房或造成资源浪费,同时短期内保障房的大规模建设或对商品房市场产生一定冲击。未来保障房或以筹集为主、新建为辅,以需定建,对于商品房库存大的城市,改建或收购存量商品房用作保障房或将是重要方式。
均价4字头!化州新房、二手房,库存持续减缩
商品房库存38220套据统计,3月茂名全市商品房库存面积为5397373㎡,库存套数38220套,比上月减少1242套,环比(39462套)下降3.15%;住宅套数29590套,比上月减少709套,环比(30299套)下降2.34%(www.e993.com)2024年7月30日。具体为:茂南区(含市区)住宅套数7916套,高州市住宅套数4209套,化州市住宅套数6530套,信宜市住宅套数5978套,电白区住宅套数...
重庆国企收购商品房背后释放哪些信号?
三、消化库存,减少市场上可流通商品房数量,有利于稳定房价,帮助活下来的开发商渡过难关。数据显示,目前重庆中心城区商品住宅广义存量4650万平方米,其中有效库存4091万平方米,占比88%,去化周期78个月,此次购房行动,一定程度上减少市场上可流通商品房数量,有利于稳定房价,一定程度上解决房地产企业去库存问题,促进房地产...
楼市去库存的N种路径丨智库
楼市去库存的N种路径针对目前部分城市商品住房高库存的现状,中央政治局会议首次提出要“统筹研究消化存量房产”。何立峰亦在5月17日的视频会议上指出,相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部...
2023年房地产成绩单出炉
全国商品房库存量已接近史上最高水平虽然开工量减少了,但是在保交楼的背景下,全国的房屋竣工面积却反而同比增长了17%!达到了99831万平方米。这一增一减,造成房企的库存结构越来越不健康。截至到去年年末,全国的商品房现房库存量高达6.7亿平方米,比上年大幅增长19.0%。经过连续四年上涨,已经逼近2015年去库存...
房地产新模式,这次真明确了
2014-2018年,核心问题是三四线去库存。房地产高速发展时期,开发商大规模拿地使得供给激增,而三四线城市人口持续流出、购房需求有限,导致商品住房过剩。为增加有效需求,实施棚改货币化去库存。经过几年棚改,2018年5月三四线商品住宅可售面积已降至2014年峰值的37.4%,增加了居民住房需求,改善了居住条件,有效去化了三四线...