烂尾楼背后:监管漏洞与开发商的金钱游戏

很多业内人士都透露，有时候房企根本不把房款打进监管账户，而是直接进了普通账户。很多第一次买房的人，没经验，加上楼盘的忽悠，可能连打款账户是不是监管账户都没注意。就算有人问起，销售也会说这是常规操作；真遇到较真的，才会改到监管账户。所以，你以为你交了钱，实际上这钱根本就没进监管账户。还有人疑...

监管资金指什么意思

在房地产领域,监管资金是一个至关重要的概念,它涉及到购房者和开发商之间的资金安全。监管资金,通常指的是在房地产交易过程中,购房者支付的款项被存放在一个由政府或第三方机构监管的账户中,以确保这些资金仅在特定条件满足后才能被使用或释放。这种做法的主要目的是保护购房者的利益,防止开发商挪用资金,确保建筑工...

什么是预售资金监管?

预售资金监管是指在房地产开发项目预售阶段,对购房者支付的预售款项进行专门的监管,确保这些资金专款专用,用于项目的建设和开发,而不是被开发商挪作他用。预售资金监管的实施,通常涉及以下几个关键点:监管账户设立:开发商在银行设立专门的预售资金监管账户,所有预售款项必须存入该账户。资金使用规定:监管账户中的资金...

深度报道|palipali官方入口网页版ios-palipali官方入口网页版ios...

鉴于商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益的核心功能,人民法院对于该账户的保全、执行,相对于普通账户,应采取更为谨慎的态度。其次,在保证建设工程施工正常进行的情况下,方可冻结商品房预售资金监管账户,但不得影响该监管账户所涉建设工程施工的正常进行,不得影响涉案...

行业动态|密社aavvii_生活百态_中安网

关于案涉监管账户内预售资金的问题,商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,采用占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。《中华...

新闻前线|aika中出_消费指南_中安网

关于案涉监管账户内预售资金的问题,商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(www.e993.com)2024年11月15日。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,采用占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。《中华...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

泉州市住房和城乡建设局公开征求修订《泉州市商品房预售资金监督管理规定(征求意见稿)》意见。征求意见稿提出,重点监管资金以外的为一般监管资金。预售项目留足重点监管资金后,在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下,开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户,优先用于本项目建设、缴纳税费和偿还项目贷款。监管账...

...探索“房票”用于购房首付,兑现资金须直接转入项目资金监管账户

纳入重点监管额度的未兑付“房票”兑现时，资金必须直接转入该商品房项目资金监管账户。以上相关事项须由属地政府（管委会）在对当地“房票”政策予以评估明确后方可实施。《若干政策》全文如下：温州市住建局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，适应我市房...

...质量安全进度?广州市政协委员建议进一步加强对建筑市场的监管

(一)强化对违法的转包分包的处理机制。设立“快查快办”和“黑白名单”机制,对违法转包和违规分包的施工单位及时予以惩处,引导市场主体积极向好,树立建筑行业的正气。(二)对于农民工工资账户的开设和发放,设立定期监管制度。建议住建部门和劳监部门应联合各区和各街道组织定期专项整治行动,要求所有的施工单位需要严格...

农民工360万工资被监管?

开发商账户资金被监管当地政府以各种理由延迟发放工资距离施工结束已过一年之久,工程款却迟迟未到账,在今年7月,高先生从开发商处得知,开发商已从银行贷款2000万元,用于支付工程各项施工及建设费用,高先生表示,“手下的民工一直向其索要工资,现在开发商也同意支付工资,但资金被政府监管起来,不知用作何用。”...