房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

根据《中华人民共和国土地管理法》,建设单位使用国有土地时,一般应以出让等有偿使用方式取得土地使用权。但是,有些特殊情况下,可以通过划拨方式取得土地使用权,如国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。划拨用地的特点是取得土地使用权是无偿的,而出...

房产证上注明的“使用期限”具体是什么意思?

房产证上所标注的使用期限,实际上是指该土地的使用期限,即国有建设用地使用权的有效时长。房屋产权年限,指的是房屋建筑产权的所属时间,根据建筑的类型和用地性质的不同,可以划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般来说,民用住宅用地的产权年限是70年;综合用地的产权年限是50年;而商业用地的产权年限是40...

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9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。中企云萃森林售楼处电话??:400-998-7894上海浦东中...

土地使用权是什么意思

土地使用权的定义:土地使用权是指国家依法将土地使用权出让给土地使用者,使用者在规定的期限内对土地享有占有、使用、收益和有限制的处分权利。这种权利通常通过出让、划拨、租赁等方式获得,并在法律规定的期限内有效。土地使用权的类型:根据用途的不同,土地使用权可以分为住宅用地、商业用地、工业用地等。每种类型的...

孙华璞 | 关于违法合同无效问题的思考

并且,与建设工程合同、国有土地使用权出让转让等相关的司法解释也将以违反法律规定为由请求确认合同无效作为独立的诉讼请求。因此,法院宣告合同无效必须以当事人提出确认合同效力之诉为前提,如果当事人没有提起确认合同无效或者合同效力之诉,人民法院不应当依照职权宣告合同无效。

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8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用(www.e993.com)2024年11月20日。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

2018年1月,某县国土资源局(现某县自然资源和规划局)(以下简称某县资规局)公开出让宗地榕高新2017-03号地块国有建设用地使用权,并发布公告。某投资公司竞拍得该地块,并于2018年3月8日与某县资规局签订《出让合同》,双方约定:出让宗地位于某县某区甲地块,宗地编号为2017-03号,实际出让土地面积40723.12平方米,折...

昆明39亩土地不能过户不能开发,有人却花6千万买下,图啥?

花了六千多万拍下的土地不能变更使用权,还不能进行开发建设,地上附着物也只是一些旧厂房和少量设备等,眼见的价值确实很有限,但法拍成交最重要的原因是:这块地已纳入西客站的征迁范围,而由于西客站今年很有可能实质开工,征迁指日可待,所以买家赌的是通过拆迁获利。

土地招拍挂是什么意思

土地招拍挂是什么意思在房地产领域,土地招拍挂是一个重要的概念,它涉及到土地使用权的获取方式。具体来说,土地招拍挂是指政府或土地管理部门通过公开招标、拍卖或挂牌的方式,将国有土地使用权出让给符合条件的开发商或投资者的过程。这一过程通常包括以下几个步骤:...

三旧改造回归城中村改造:缘于摒弃做地违规,从存量回归增量

原土地使用权人进行改造开发，可以申请改变土地用途，由于对原土地使用权人在开发协议的投融资等方面的管理，属于一般工商业领域范畴，并不必须进行登记管理，实际上相当于并没有土地收储和出让的环节。2.优化地价政策工具9.优化地价政策工具。完善低效用地再开发地价计收补缴标准，分不同区域、不同用地类别改变用途后...