...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...

业主对业主大会或业主委员会决议的撤销权现实中,有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约,或者不依据法定程序作出某些决定,侵害业主的合法权益。针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政...

搞懂业主委员会的作用和权力,你家小区也能变得更好!

业主委员会不是法人单位,而是由业主大会选举产生的一个代表机构,它的职责包括监督物业服务企业、维护小区公共利益、协调业主之间的关系等。因此,作为业主,我们需要积极参与到业主委员会的选举和日常事务中,确保它真正能代表业主的利益。此外,本文还提供了一些有用的联系方式,如公租房咨询、违规举报、智慧住建平台的故障...

法律赋予业主委员会的12大权利,您知道几个?

业主委员会有权了解、掌握所拥有的物业的有关资料及物业管理公司的有关情况(如资质、收费依据、服务标准、收支情况、有关基金的使用等)。3.物业公司选择权业主有权选择或解聘物业管理公司,并有权签订或解除《物业委托管理合同》。4.*物业监督检查权业主有权对物业管理公司的工作进行监督、检查,提出批评建议。

今天才知道,小区物业竟然没有这5大权力,业主们可别再受欺负了!

业主委员会是代表业主利益、监督物业公司的重要机构。物业公司无权干涉业主委员会的正常运作,包括选举、决策等过程。物业公司应当积极配合业主委员会的工作,提供必要的支持和协助,确保业主委员会能够发挥应有的作用。四、拒绝合理建议和要求的权力业主作为小区的主人,有权对物业公司的服务和管理提出合理建议和要求。物业...

给房子养老,日本人是怎么做的?

换而言之,业主委员会所执行的管理业务是一种特权,因为那里要经手大量的金钱交易(www.e993.com)2024年11月23日。一栋楼房假设有一百户人家,从所有人家征收来的物业费和房屋维修基金的总额,一年就接近400万日元。建成十年后,业主委员会的银行账户上累积的房屋维修基金应该超过了1亿日元。怎么用这些钱,向哪里下什么样的订单,决定这些的权限,实际...

业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→

Q:业主要求依法召开临时业主大会主张自己的意见时,需征集专有部分占建筑物总面积50%以上且占总人数50%以上业主的提议,该说法正确吗?A:业主可以根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十一条的规定,征集专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主的提议后,要求业委会依法召开临时业主大会对相关提案...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款规定的九种情形,应当召开业主大会共同讨论决定。该条第二款对业主共同...

尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?

1.全体业主共同行使在没有业主委员会的情况下,全体业主可以共同行使相关权利,例如通过业主大会的形式进行决策和管理。2.业主代表行使在没有业主委员会的情况下,可以由业主代表行使相关权利。业主代表通常由业主大会选举产生,代表业主的利益,行使业主大会赋予的职责。

小区业委会由谁负责监督管理?相关部门回应来了

1、小区业委会权力大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权力大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处...