提升便利度!青岛推行新建房屋网签备案、预告登记同步办理

近日，青岛市自然资源和规划局、青岛市住房和城乡建设局发布《关于推行新建房屋网签备案与预告登记同步办理的通知》，优化新建房屋网签备案和预告登记流程，进一步优化营商环境，提升房屋网签备案和不动产登记便利度，推行新建房屋网签备案与预告登记同步办理。

办理居住权登记不影响办理不动产转移、抵押登记

该负责人解释,虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利。“按照民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,不具备...

预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。以下是办理预告登记的流程:一、在商品房...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明,是指在房屋买卖过程中,买方为了保障自己的权益,向不动产登记机构申请的一种预先登记。这种登记并不转移房屋的所有权,而是对未来可能发生的房屋所有权转移进行预告,以此来防止卖方在预告登记后将房屋再次出售给第三方。房屋预告登记证明的作用房屋预告登记证明的主要作用是保护买方的权益,防止卖方“一...

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。网友咨询：办理不动产预告登记有什么作用？谢沛丰律师解答：保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记，获得房屋等不动产的所有权。在购房过程中，买方通过预先登记，能够优先得到房屋的所有权。预告登记...

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员杨思怡)“这下,我们双方心里的大石头才算是落了地(www.e993.com)2024年11月27日。他们卖房少交冤枉钱,我们买房买得安心,这个二手房预告登记政策值得推广。”5月14日,办完荆门市首笔存量房预告登记,并自助打印出《不动产登记证明》的方先生高兴地说。

【宣法·以案释法】债务人未及时办理产权证和抵押登记,开发商是否...

所谓抵押权预告登记是在房屋不具备法定物权形式时,不能进行抵押登记的情况下,为了保全将来物权变动能够顺利进行的临时性登记行为。只有当条件成就,办理抵押登记后,才会产生优先受偿的抵押效力。民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受偿效力,开发商需按合同约定的保证期限承担阶段性保证责任。民法典实施后,抵押预告登记...

“购房即交房、交证”如何办理?广州将在全市推行这项工作

未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的,直接核发不动产预告登记证明。具体如何办理?第一步:购买房屋,签订合同...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

问题4:办理居住权登记后,是否会对房屋买卖抵押有影响?《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

办理居住权登记后,是否会对房屋买卖抵押有影响《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。