《北京市居住权登记试行办法》开征民意 明确变更、注销等六方面...
变更登记则明确了居住权人姓名、身份证件类型或身份证件号码和居住权期限、居住权人增加或减少、不动产转移等发生变化的情形,可以办理居住权变更登记。注销登记,以列举方式明确了居住权灭失的情形,并区分具体情形规定双方或单方申请办理注销登记。除明确相应登记规范外,《登记办法》同时对涉及不动产登记簿填写要求、不动产...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
服务改革无止境,便民利企“证”加速
为更好地满足业主落户、子女入学、抵押贷款、交易等需求,提升不动产登记办证效率,虹口区规划资源局确权登记中心以群众需求为导向,与区建管委、区房管局、税务局等部门的通力协作,创新采用“交房即交证”服务模式,对具备完成不动产首次登记和交房条件的项目开设绿色通道“帮办”,通过开发商在建筑物竣工验收后办理的所有...
薛萍不动产继承公告
经初步审定,本单位拟对下列不动产权利予以继承登记,现继承申请人为薛萍,根据《江苏省不动产登记条例》第二十八条的规定,现予公告,公告期为60天,将于2024年10月23日至2024年12月23日止,逾期无人提出异议或者异议不成立的,本单位将予以登记。兹有薛维凤(身份证号码:32XXXXXXXXXXXXXX38)于2022年10月10去世,由于...
如何解读不动产证书?这些解读方法对房产管理有何帮助?
不动产证书上还会记录房产的抵押登记信息。如果房产存在抵押,业主在出售或再次抵押时需要先解除原有的抵押。因此,及时了解抵押情况对于房产的流动性管理至关重要。5.变更记录证书中的变更记录部分会详细记录房产的所有权变更历史。通过查阅这些记录,业主可以了解房产的历史交易情况,这对于评估房产价值和避免潜在的法律...
更便捷高效!珠海不动产登记推行“抵押即交证”
一是“交地即发证、发证及抵押”,企业在取得《交地确认书》并足额缴纳税费后,可向不动产登记机构一并申请办理建设用地使用权首次登记与抵押权首次登记业务联办(www.e993.com)2024年10月28日。二是“合并办理关联抵押登记”,根据经营主体融资需求和不动产不同物理形态,打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押壁垒,合并办理抵押权注销、新...
不动产登记行为,能否作为判断当事人真实意思表示的依据? | 以案说法
不动产登记行为,能否作为判断当事人真实意思表示的依据?02婚姻关系存续期间,不动产权证书上加减姓名属于哪种登记类型?解惑根据《契税法》等规定,在婚姻关系存续期间,夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。实践中,当事人出于规避税费等目的,通常会利用上述法律政策并通过虚假婚姻等伪装行为实施多个民事法律行为,掩...
在广州,如何办理不动产“首次登记”?攻略来了!
据了解,现在企业或者个人办理房屋权属首次登记,领取的是电子“红本本”,广州不动产登记机构核准登记后,生成不动产权证书电子证照,企业或者个人可直接在“粤商通”“粤省事”小程序查询、下载和利用。如果企业或者个人后续确需纸质证书的,也可以向不动产登记机构窗口申请补领。文、图|记者董鹏程通讯员穗规资宣...
不动产登记证书样本出炉 小产权房不会“洗白”
不动产登记促进房产税房产税降低房地产热度中原地产首席分析师张大伟分析认为,房产证换成不动产证,从本质意义上代表了不动产登记联网的加速推进,对市场影响较大,一旦不动产登记联网实现,基本就意味着房地产税即将大幅度变革。他告诉北京晨报记者,不动产登记本身并不是房地产调控,目的也并非反腐。但应该说这一政策...
【以案释法】执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?
通过本案提醒申请执行人,对于被执行人先前欠缴的税费,与网拍行为无关时,应由被执行人承担,不影响不动产变更登记;因执行程序中网络拍卖行为或“以物抵债”发生的财产产权转移产生的税费,各自承担。对于拍卖成交的,可以优先在拍卖款中扣缴相关税费,对于流拍后申请执行人或其他执行债权人接受以物抵债的,若接受抵债人同意...