突然“调头向上”!多地上调房贷利率下限,什么信号?

据中指研究院不完全统计，目前浙江、江苏多地以及广州、佛山、福州、厦门、长沙、武汉、青岛等城市均上调了首套、二套房贷利率下限，部分城市首套房贷利率最低水平已上调至3.1%。广州是此轮较早进行调整的重点城市之一。市场公开信息显示，早在11月初，广州地区主要商业银行就统一调整房贷利率，最低不得低于3%。而在...

为什么不少城市开始上调房贷利率了

广州、杭州等多个城市房贷利率“逆势”上调,平均上调幅度在5至20个基点之间,除了和公积金形成“倒挂”这一重要原因,这些城市房地产量价双回升,也给了银行上调房贷利率的“勇气”,说明市场真正的“止跌回稳”住了。快到年底了,站在这个节点上说今年无论是从楼市调控发布的频率、还是强度,都当的上是政策大年据...

多地连续上调房贷利率,什么原因?

上海易居房地产研究院副院长严跃进就指出,11月份房贷利率的首次上调,既是对LPR下降导致利率倒挂的应对,也是银行出于息差管理的考量。而月末房贷利率的再度上调,则更加直接地体现了银行对提高生息资产收益率的迫切需求。严跃进认为,多城市上调房贷利率已经释放出明确的信号,即房贷利率已经触底,未来继续大幅下滑的可能性较低。

房贷利率上调背后的秘密,你看懂了吗?

杭州这次的房贷利率调整,实际上反映了银行在商业利益和风险考量之间的平衡。银行的息差收窄,意味着必须在利率调整上做出反应,以维持其业务的持续性。尽管房贷利率下调可能会刺激购房需求,但过度下调却会导致银行的盈利能力下降,从而影响其贷款意愿。因此,适度上调利率是市场的一种自我调节行为,而非政策面的强硬转向。对于...

多地上调房贷利率下限,什么信号?

据中指研究院不完全统计，目前浙江、江苏多地以及广州、佛山、福州、厦门、长沙、武汉、青岛等城市均上调了首套、二套房贷利率下限，部分城市首套房贷利率最低水平已上调至3.1%。广州是此轮较早进行调整的重点城市之一。市场公开信息显示，早在11月初，广州地区主要商业银行就统一调整房贷利率，最低不得低于3%。而在...

多地上调房贷利率下限 为何忽然“调头向上”?

根据中指研究院不完全统计,目前浙江、江苏多地以及广州、佛山、福州、厦门、长沙、武汉、青岛等城市均上调首套、二套房贷利率下限,部分城市首套房贷利率最低水平已上调至3.1%(www.e993.com)2024年12月20日。中指研究院政策研究总监陈文静表示,这背后的原因与楼市回暖和银行经营承压有关。

不低于3.1% 个人住房贷款利率为什么再次上调?

记者从多家银行了解到,个人住房贷款利率再次出现调整,自11月30日起,浙江省个人住房贷款利率不低于3.1%。这是自11月8日调整以来,银行再次根据风险定价原则上调房贷利率。银行:每一笔房贷业务都需要总行提供专项资金补贴多家银行反映,3.1%的个人住房贷款利率仍然处于历史低位,且在全国也属于比较低的。但目前的定价...

房贷利率突然上调!楼市政策一反常态,出手还是再等等?

对购房者来说,新一轮的房贷利率上调,究竟意味着什么呢?以贷款300万为例,贷30年、等额本息还款。按照目前首套房贷利率3%来算,每个月还款12648元,还款总额为455.33万元。而就在昨天房贷利率调整前,按2.95%的首套房贷利率,每个月的还款是12567元,还款总额452.43万元。

广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?

中国邮政银行南京分行相关工作人员称,按照银监会的统一要求,目前首套房贷利率最低只能做2.95%,即LPR-65BP,加点上调了,不然市场太混乱了。在此之前,南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP。苏州方面,中国银行苏州某支行的工作人员告诉记者,首套房最低执行2.95%的利率,LPR-65BP,这是银监会的统一规定。“2.95%是临界成...

LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

中国邮政银行南京分行相关工作人员称,按照银监会的统一要求,目前首套房贷利率最低只能做2.95%,即LPR-65BP,加点上调了,不然市场太混乱了。在此之前,南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP。苏州方面,中国银行苏州某支行的工作人员告诉记者,首套房最低执行2.95%的利率,LPR-65BP,这是银监会的统一规定。“2.95%是临界成...