非住宅房产过户的关键步骤是什么?这种过户方式有哪些法律要求?
买卖双方应根据当地税务部门的规定,按时缴纳相关税费。未按时缴纳可能导致交易延迟或产生额外费用。4.办理过户手续在完成上述步骤后,买卖双方应前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,双方需提交所有必要的文件,并填写相关表格。交易中心将对提交的文件进行审核,审核通过后,房产的所有权将正式转移给...
房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?
这一步骤有助于确定过户过程中可能涉及的税费。3.缴纳税费房产过户涉及多种税费,包括契税、个人所得税等。具体的税费标准因地区而异,建议咨询当地税务部门或专业税务顾问。4.办理过户手续在完成上述准备工作后,夫妻双方需前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,需提交所有准备好的文件,并填...
...1-13、1-29、1-30、1-31、1-32号房屋共8套(第一次拍卖)的公告
二、特别提示:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户(包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产)的相...
最高法:法律规定存在多种解释时,应当首先考虑选择适用有利于行政...
遂于2009年8月11日根据《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称税收征管法)第三十五条及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》(以下简称税收征管法实施细则)第四十七条的规定,作出税务检查情况核对意见书,以停车位85000元/个、商场10500元/㎡、写字楼5000元/㎡的价格计算,核定德发公司委托拍卖的房产的交易价格...
巴南区龙海大道5号7幢1-37、1-38
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如房屋限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并经处置单位确认。3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价...
买房出资人未具购房资格,法院会支持过户吗?房产律师解析案例
民事法律行为要求行为人意思表示真实(www.e993.com)2024年10月20日。在本案中,判断《挂靠赵晨旭名下房屋补充协议书》等文件是否是当事人的真实意思表示是一个核心问题。律师需要通过对案件事实的全面了解,以及对证据的深入分析,来判断当事人的真实意思。在本案中,被告主张协议是受胁迫签订的,但通过对双方关系、交易过程以及其他相关证据的审查,可...
买卖二手房需办什么手续?
6、房产证办理日期(关系税费)。关系个人所得税,满五唯一的房子无个人所得税,满五不唯一或者房产证满二年的房子,有个人所得税。法律依据《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
买房时税费该谁付?法律真相是什么?
一、税费的基本构成购房涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。这些税费的支付责任在法律上有着明确的规定,但在实际操作中,买卖双方可以通过协商来确定最终的支付方式。二、法律规定的税费支付责任根据我国相关法律规定,契税通常由买方承担,这是买方在购房过程中必须支付的一项税费。而个人所得税...
专业文章丨转让无房产证的房屋,如何认定房屋转让合同效力?
二审法院认为,法律行政法规并未规定在没有取得房屋权属证书时签订的房屋买卖合同无效,未取得权属证书不得转让是从行政管理角度要求行政机关对未取得房屋权属证书的房屋不办理过户手续。结合该法第三十七条,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。由此可知,房地产转让包括...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家法律统一正确实施的重要...