租房避坑,这份法律锦囊请收好
针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处...
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5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:...
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面临拆迁的房子能否出租?揭秘拆迁房屋的权益与限制
因为拆迁通知意味着房屋即将被征收,继续出租可能会导致租户的权益受损,同时也可能违反相关法律规定。2.租户权益保护:在出租面临拆迁的房屋时,房主有义务向租户明确告知房屋的拆迁情况,确保租户在知情的情况下做出租赁决定。这不仅是法律要求,也是对租户权益的基本尊重。3.合同条款的特殊性:房主在与租户签订租赁合同时,...
小伙看“出租房命案”视频惊了:我住的就是这间凶宅
对于这种情况,法律界人士表示,如果租客在不知情的情况下租住了“凶宅”,房主和中介可能会面临法律责任。湖南金州律师事务所合伙人易旭指出,依据《民法典》相关规定:房主的责任:如果房主明知房屋曾发生凶杀案件,却故意隐瞒这一事实,导致租客在不知情的情况下签订了租赁合同,那么房主的行为构成欺诈。根据《民法典...
【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点
《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益(www.e993.com)2024年10月21日。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再签订合同,缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题,《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。(第三百五十九条)
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5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察
“串串房”,也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售,因甲醛等有害物质含量极高,又被称为“白血病套房”。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,中国有近2.6亿租房人。如何规避“串串房”,成为很多人关心的话题。
遇到邻居噪声扰民怎么办?看看他们有什么招?
法国法律规定,无论节假日还是工作日,晚上10点到早上7点,出现任何过量分贝的声音都视为噪声。法国的刑法第R623-2条也明确写出,当邻居制造的声音具有重复、强烈且持续不断的这些特质时,他们就已经违反了法律。在法国遇到制造噪声的邻居应该怎么办?第一步:直接叩响邻居的大门,友善地进行提醒。俗话说,伸手不打笑脸...
获得百亿遗产时却撞见女友出轨,我死心离开后,她却哭着求我原谅
但作为一个刚刚步入社会的年轻人,我实在无力承担房子和车子的费用,那对我来说无疑是一笔天文数字。没有养父母的慷慨相助,我想我不可能如此迅速地与我深爱的女孩结为连理。我如今才恍然大悟,原来我的外祖母在青春年华时与M国的一位男士结下了连理,随后孕育了我母亲。我的母亲拥有洋人般的性格,热爱自由,甚至在...