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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...

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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后...

二手房出售信息的流程问题有哪些?

通过中介出售可以利用其专业知识和市场网络,但可能需要支付一定的中介费用。自行销售则可以节省这部分费用,但需要卖家自行处理所有销售事宜。4.广告宣传无论是通过中介还是自行销售,都需要进行广告宣传以吸引潜在买家。这包括在线房产平台、社交媒体、本地报纸等多种渠道。广告内容应突出房产的卖点和优势。5.接待看...

个人出售二手房应注意哪些问题?

任何发现的问题都应在出售前修复,以提高房屋的吸引力并避免交易过程中的纠纷。3.法律手续与文件准备出售二手房需要准备一系列法律文件,包括房产证、土地使用证、购房合同等。确保所有文件齐全且有效,可以避免交易中的法律风险。4.营销与广告有效的营销策略可以帮助房屋更快地找到买家。利用在线平台、社交媒体、...

民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。Q2.小明看中了银川市一套二手房,当月即与房主签订房屋买卖合同。次月,房价上涨,房主又将该房卖给小发,并办理了过户手续。小明应如何维护...

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

商品房销售广告的性质在一般情况下属“要约邀请”,当广告内容同时满足“开发商开发规划范围内的房屋及相关设施”“具体确定”及“对合同订立及价格确定有重大影响”的,视为“要约”,开发商违反该要约的,应认定为违约,需承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月28日。8.合同已明确约定将广告宣传等排除在合同内容之外,无法认定开发商虚假广告、虚...

互联网广告落地页审查责任法律规制辨析

《消费者权益保护法》《产品质量法》《电子商务法》等法律规定必须向消费者提供的信息[4],属于信息披露强制性义务范畴的内容,应不属于《广告法》的调整范围[5],这一观点也充分体现在《互联网广告管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)第三条第二款第(四)项①之中;再如,落地页为公众号关注页面时,用户关注公众...

数字时代“商业广告”判断标准的反思和重构

《广告法(2021年)》第2条第1款将广告定义为:在中华人民共和国境内,商品经营者或者服务提供者通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者服务的商业广告活动,适用本法。国家市场监督管理总局《互联网广告管理办法(2023年2月)》也延续了这一定义,在其第2条第1款规定:...

曝光!浙江省温州市2022年度典型违法广告案例

当事人当场下架上述广告。当事人发布虚假广告的行为,违反《中华人民共和国广告法》第四条规定,构成《中华人民共和国广告法》第二十八条第二款第二项所指的发布虚假广告行为。鉴于当事人已经改正,根据《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款规定,乐清市市场监督管理局决定予以罚款4500元。

9月1日起哪些重要法律法规开始实施?

9月1日起,国管中心大幅简化职工购买北京地区住房的公积金提取材料。其中,占业务量60%的购买北京地区二手房公积金提取,职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。>>>互联网广告发布不能再"任性"从9月1日起,国家工商总局颁布的《互联网广告管理暂行办法》正式实施,明确界定了互联网广告,要求互联网广告应当具有可...