重庆市鸳鸯街道办:哪一部法律赋予了你办要求业委会整改的权力?
第104条:“业主委员会及其成员违反法律、法规或者管理规约的规定,挪用、侵占、擅自处分业主共有财产,或者侵害业主合法权益,给业主造成损害的,应当承担相应的赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”首先,第103条纯粹规定业主委员会成员的法律责任,不涉及业主委员会。其次,第104条包括业主委员会、业主委员会成员的法...
一审业主败诉 法院:法律并无禁止性规定
昨日,峨眉山市人民法院一审宣判,业主方败诉。法院认为,法律并无禁止性规定,除非表达意愿的大部分业主表示不知晓则可能影响业委会作出的决定。法院审理认为,《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第十九条规定,业主表决形式可采用集体讨论、书面征求意见、现场投票、传真、短信表决等方式,但不论采用其中任何形式都应当...
业委会败诉 谁拿钱赔偿
业委会单方宣布解聘佳顺物业,并由信实达物业接管小区物业,在程序上属违法。法院一审判处王府家庭农场业委会和新物业公司连带赔偿佳顺物业损失7881元。业主委员会的代理律师汪旭认为,要求业主委员会赔偿“明显不合理”。他说,业主委员会是小区内业主的自治组织,是“自发的公益性团体”,显然不具有独立的财产。既然没有...
物业不作为!败诉!赔偿6万元!
败诉!赔偿6万元!最近,芜湖市弋江区地大橡树园小区业主群里热议一件事:现任业委会状告原开发商物业的终审判决结果出来了——地大物业公司被判决赔偿6万元。虽然赔偿金的数额不大,但对全体业主来说是个振奋人心的消息。在2019年6月之前,为地大橡树园小区提供物业服务的是安徽地大物业管理有限公司。现任业委会负责...
哈尔滨一街道叫停业委会解聘物业,败诉后仍继续叫停
如业主认为业主大会的行为侵犯了业主的合法权益,可由业主依法起诉要求撤销业主委员会的决定。潘兴旺表示,依据《物业管理条例》第十九条,业委会不得作出与物业管理无关的决定。但是,解聘物业公司显然与物业管理有关,街道办作出的责令停止解聘的通知,没有依据。上游新闻记者朱婷实习生姚佳玉...
贴告示称物业经理有“犯罪史”:反思业委会为何一再输官司丨深度
资深法律人士表示,该案例中业委会接连输掉官司,是因为其对相关法律法规的认知不够(www.e993.com)2024年9月16日。作为小区业主大会的执行机构,越权行使职责致官司败诉,势必使全体业主权益受损,这一“常识盲区”应引起各方足够重视。━━━名誉侵权官司判了惹官司的《警告》部分内容。一...
厦门四小区更换物业遭遇交接难题,是谁在不作为?
《福建省物业管理条例》第八十二条规定,原物业服务企业拒不退出该物业管理区域的,由县级以上地方人民政府物业管理主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处五万元以上二十万元以下罚款,并予以通报,两年内不得承接新的物业服务项目。可以想见,如果业委会的合法决定得不到监管部门的支持,违法者又没有受到法律应有的...
请谁做“保姆”,“主人”当不了家 业主 物管 冲突大剖析
对于此案,海淀法院在审理后认为,海淀区房管局在收到中海雅园业委会寄送的备案材料后,如果认为对方提交的备案材料不符合规定,应当要求补正;如不给备案,就应书面通知并说明理由。但是房管局在长达一年的时间里,对该备案申请没有作出任何书面答复,也没尽指导、监督职责,因此判房管局败诉。
一场由垃圾分类投放点引发的诉讼……原告败诉
近日,浙江省某县的一份民事判决书引起了环卫科技网的注意,事情其实并不复杂,小区业委会和物业公司在一户业主住宅附近设置了一个垃圾分类投放点,业主认为该投放点是在自己不知情的情况下设置的,且不符合标准规定,程序也存在不合法情形,遂要求停用并拆除垃圾房。
送“干啥啥不行,收钱第一名”锦旗败诉业主将上诉 称心塞委屈
对于一审判决书中提到的“公民维权应该在合理范围之内进行,不能够超越法律界限维权”这一说法,王女士表示业主们并不知道界限是什么,且锦旗上说物业“不作为”的内容也都是事实,没有夸大。经此一事,王女士表示以后再跟物业打交道时,遇到问题会及时咨询专业人士,免得再吃“哑巴亏”。物业回应起诉原因:锦旗、视频...