房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

一、了解划拨性质和出让性质根据《中华人民共和国土地管理法》,建设单位使用国有土地时,一般应以出让等有偿使用方式取得土地使用权。但是,有些特殊情况下,可以通过划拨方式取得土地使用权,如国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。划拨用地的特点是取...

高院裁判:为了政府规划需要收储土地进行土地置换,不适用招拍挂...

是出让国有土地使用权的例外,属于土地收储中的收购模式,只能采用作价即货币补偿的方式,而案涉《置换协议》约定以土地置换的方式给予补偿,违反经营性用地提前收回的强制性规定,依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定,应属无效。

商务用地是什么意思

商务用地是指专门用于商业活动的土地,这类土地通常位于城市的商业中心或交通便利的区域,适合建设办公楼、商场、酒店、展览中心等商业设施。商务用地的规划和管理对于城市的经济发展和商业活力具有重要影响。商务用地的特点主要包括以下几个方面:1.地理位置优越:商务用地通常选择在交通便利、人流量大的地区,以便于商业...

四类居住用地什么意思

一类居住用地,通常指的是高端住宅区,这类用地往往位于城市中的优质地段,周边配套设施完善,包括教育、医疗、商业等公共服务设施。一类居住用地的规划设计标准较高,环境优美,绿化率高,适合建设高档别墅或豪华公寓。二类居住用地,这类用地主要用于建设普通住宅区,适合中等收入家庭居住。二类居住用地的位置通常较为便利,交通...

再论建设用地使用权出让合同的民事属性

虽然民法典将出让合同的规定设置于物权编而非合同编,但不论该规定居于民法典的什么位置,均不影响其民事法律规定性质——出让合同主要受到民法典规范,也是民法典规范的重要合同类型。并且在相关行政法规以及行政机关制定的合同示范文本中,该合同也是以地位平等、意思自治、交易公平的民事性为本位。土地管理法等公法关涉...

建设工程施工合同效力的认定_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗(www.e993.com)2024年11月22日。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规定或者违背公...

智仁原创 | 论行政协议判断标准—从两个典型案例的对比分析入手

首先在协议性质认定上,“关系审”突出对协议的前置性审查,强调先对协议的性质进行判断。以行政协议判断标准进行嵌套,在形式标准上,“亚鹏公司案”中的国土出让合同系亚鹏公司与国土局是在合意的基础上订立,体现了“主体要素”和“意思要素”;在实质标准上,依法出让国有土地属于国土局的职能,体现了“职责要素”;出让...

【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇

第四章一般规定第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章业主的建筑物区分所有权第七章相邻关系第八章共有第九章所有权取得的特别规定第三分编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权...

法律锦囊 | 建设工程施工合同效力的认定

四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规定或者违背公...

建设工程施工合同无效的3种情形_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规定或者违背公...