湖南湖北房产税方案被广泛转载后遭国土部网站撤下
目前以房产交易价为征税基数,三年、五年以后可能用其他评估方法。4、计算标准如无存量商品住宅,买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣。存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米,高档住房可以抵扣100平方米。以户计算,一户一个人抵扣100平方米,三口之家一户也是抵扣100平方米。专家点评:渝版房产税针对的是高档住宅,如...
物业税的税基评估方法是什么?
税基评估是指对房地产的价值进行评估,以此作为征税的基础。以下是几种常见的物业税税基评估方法:市场比较法:这是最常用的评估方法之一。它通过比较同一地区内类似房地产的市场交易价格来确定待评估房地产的价值。评估师会考虑房地产的位置、大小、建筑质量、使用年限等因素,选择最接近的比较对象进行价值估算。收益还原...
市政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行...
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积...
如何了解房产税的征收标准?这种标准如何影响房产持有成本?
税率是指房产税的征收比例,而税基则是指计算房产税的基础,通常是房产的评估价值。不同地区的税率和税基可能会有所不同,这取决于当地政府的具体政策。例如,一些城市可能会对不同类型的房产(如住宅、商业、工业)设定不同的税率。此外,对于房产的评估价值,政府可能会采用市场价值评估或者基于历史成本的评估方法。这些...
广东开放大学《税务会计实务》形成性考核答案
我国目前所采用的增值税计算方法为购进扣税法。()对错某商场为增值税一般纳税人,10月份售出甲产品80套,含税金额9492元,另外为回馈老客户,当月无偿赠送乙商品80套(每套含税价格16.95元),则该商场当月的销项税额为()。9492×13%+16.95×80÷(1+13%)×13%=1389.96元(9492+16.95×80)×13%...
房产税要来了吗?系列研究(六):会用什么做税基?——当前经济与政策...
典型代表:新加坡(www.e993.com)2024年10月21日。按年值征收,即虚拟租金,为该房地产一年的预估市值租金(排除家具和维修费用)。新加坡房产税的税基设置,是把全部住宅纳入征收范围,并在此基础上分为了屋主自主和非自主两类,再各自按照年值划分若干等级实行累进税率,在宽税基的基础上精细等级。房屋年值由新加坡国内税务局负责评估。评估方法主要...
专家解读房产税的征收与税基评估
开征房产税并对房产税税基进行评估具有显著的有利效果。首先,开征房产税有利于缩小贫富差距。通过开征房产税,逐步完善财产税制,可以更好地发挥税收调节国民收入分配的作用,缩小日益扩大的贫富差距。其次,开征房产税有利于充实地方财源。征收房产税可以为地方政府提供稳定的财源,弥补由于施行分税制所造成的地方财政收入...
房地产税税基评估技术已经成熟
房地产税税基评估是房地产税实施的基础和技术前提,国家税务总局会同财政部从2003年起已开展房地产模拟评税的尝试,通过导入房地产交易数据,用计算机模拟真实场景进行房产价值评估、税负测算。“如果要开征房地产税的话,需要应用批量估价技术。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、云房数据公司董事长闫旭东说...
房屋征收评估“走市场” 成房产税税基测算依据
部分受访人士昨日表示,这一套比较完善的房屋评估办法,不仅可以适用于被征收的房屋,也可以适用于普通住宅的价值评估,从而为全面开征房产税提供税基测算依据。业内人士分析说,与过去的《城市房屋拆迁估价指导意见》相比,新评估办法的进步主要体现在三个方面。其中,最受关注的当然是房屋价值评估的标准。
财政部长人民日报撰文:个人住房按评估值征房产税
调整税制结构,培育地方税源,加强地方税权,理顺税费关系,逐步建立稳定、可持续的地方税体系。一是完善地方税种。根据税基弱流动性、收入成长性、征管便利性等原则,合理确定地方税税种。在目前已实施的城镇土地使用税、房产税、车船税、耕地占用税、契税、烟叶税、土地增值税等为地方税的基础上,继续拓展地方税的范围,...