离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权

2020年颁布的《民法典》第一次明确规定居住权,第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”居住权是指自然人对于他人所有的房屋所享有的以占有、使用为内容的用益物权。居住权是为了特定自然人基于居住而设立的物权,具有人身性,因此不可转让和继承。

民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

王阳表示：“居住权的设定，将房屋权利在所有权人和居住权人之间进行了分配，既可以满足特定群体，尤其是老年人等弱势群体的住房需求，又可以有效发挥房屋效用，具有重要的社会意义和制度价值。”网上的一些搞笑段子经常以承租人的身份抱怨出租人处置房屋没有跟自己商量。生活中，如果长期租住他人房屋，是否意味着对该房...

离婚后公婆的居住权之争,法院为何不认?

根据《民法典》,居住权是一种用益物权,必须通过书面合同设立,并需办理登记手续才有效。因此,法官建议合同双方不仅要签订书面合同,还要明确登记的时间和流程,确保居住权的合法设立。此外,合同中最好规定居住权的期限,以免引起不必要的争议。从这个案件中,我们可以看到法律程序在处理私人协议时的重要性。很多人在签订协...

婚姻家庭及物权纠纷下,满足什么条件能主张居住权?

裁判设立居住权的权利主体应是“无房的特定群体”,如独居老人、需父母抚养的未成年人、丧偶夫妻一方等,法院通常会根据无房一方的收入情况、住房情况等客观事实去判断是否有设立居住权的必要性。二是符合裁判设立居住权的案件范围。因裁判设立居住权实际是法院运用公权力作出的裁判结果,为避免所有权人负担过重,裁判此...

北京拟出台居住权登记办法: “以房养老”或可开启探索

首先,居住权是一种用益物权,从法律上来讲,不动产的所有权与使用权是可以分离的,而居住权就是对房屋享有占有、使用的权利。其次,物权内容由当事人约定。经记者比对,目前实行居住权登记城市的登记办法大致相同,居住权的设立、内容、解除都可以依据当事人的意愿来设定。以北京本次发布的登记征求意见稿为例,居住权...

《民法典》施行前离婚约定一方对房屋享有居住权,法院如何判?

离婚时,如一方生活困难,另一方应给予适当帮助,可以是"房屋的居住权或者房屋的所有权"方面的帮助,基于物权法定原则,即便合同中有对他人住宅拥有居住权的表述,一般也难以得出当事人有设立物权性质居住权的意思表示(www.e993.com)2024年11月23日。居住权的法律规定:现行《民法典》第三百六十六条真实确立了居住权制度,规定居住权人有权按照合同约定...

离婚不离家,法院保障居住权【24年第104期】

居住权是物权的一种,是指居住权人对他人住宅的全部或者部分及其附属设施,享有占有、使用的权利。民法典第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。上述案例中,在现有房屋的基础上为女方设立居住权,既是双方当事人的真实意思表示,也实现了一人所有、...

离婚后女方抚养孩子没房住怎么办?法院为弱势群体设立居住权

夫妻离婚,男方婚前有房产,女方收入微薄且名下无房产只能流离失所?近日,九龙坡区法院成功调解一起离婚纠纷案,为离婚后经济困难的女方设立居住权,为弱势群体提供了司法保障。此案不仅维护了离婚女性的合法权益,也体现了法律对困难群体的关爱与帮助。案情:

《烟火人家》孟明玮至死不知,乔海云明明答应把30万房子给李诚智住...

但倘若乔海云去了养老院,留孟明玮独自住在楼下的房子里,极有可能再次被楼上的李诚智欺负。因为李诚智从来就不怕孟明玮,他之所以同意离婚,更多的是看在6万块钱和房子居住权等利益上,再加上害怕孟以安和孟菀青姐妹。若想彻底斩断李诚智和孟明玮的联系,让孟明玮彻底摆脱噩梦,必须得让孟明玮在其他小区,拥有...

居住权登记,让你的居住无忧!

什么是居住权登记呢?简单来说,就是在不改变房子所有权的前提下,通过签订书面合同,居住权人能在一定期限内合法使用和占有这套房子。居住权与产权不同,居住权不能转让、继承,无法进行买卖交易。举个例子,张大爷的老伴去世后,他独自生活,因腿脚不便,想搬去和儿子儿媳住一起,将房子过户给他们。但他担心过户后会被...