最高院:人防车位所有权、使用权和收益权归业主还是开发商?

一、所有权1.国家所有从法律规定的角度来看,人防车位作为人防工程的一部分,其所有权通常被认为属于国家。根据《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。这表明国家对人防工程拥有最终的所有权主权,只是在和平时期允许投资者进行使用和管理。在一些城市的大型人防工程检...

...一方将财产的使用权和收益权让渡给另一方;2、租赁合同是有偿...

从本质上讲,车位使用权有偿转让合同只能是租赁合同。根据《合同法》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。据此规定,租赁合同有三个特点:1、租赁合同是转移财产使用权的合同,一方将财产的使用权和收益权让渡给另一方;2、租赁合同是有偿合同,受让一方为使用该财产向对方支付一定...

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通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。41、房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。42、房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。43、房地产交易形式房地产市场的房地产交易形式主要有两种:地产交易形式与房产...

买房子产权是什么意思

在购买房产的过程中,了解产权的含义至关重要。产权,简而言之,是指个人或团体对某项财产所拥有的法定权利,包括使用权、收益权和转让权。在房产领域,产权通常指的是房屋所有权,即购买者对所购房屋及其土地的合法拥有权。房产产权的类型多样,主要包括以下几种:购买房产时,产权的清晰和完整性是首要考虑的因素。一个...

以案释法丨人防车位使用权能否出让?

根据上述法律规定,人防车位的所有权属于国家,开发商不能出让人防车位的所有权。《中华人民共和国人民防空法》第五条规定,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有;第二十六条规定,国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。故法律未禁止人防车位使用权的转让。

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地的收益权能,主要表现两个方面:一是宅基地使用权人利用宅基地种植蔬菜、养殖家畜而产生的天然孳息;二是宅基地使用权人通过出租宅基地收取的租金等(www.e993.com)2024年11月26日。比如,根据《土地管理法》第六十二条的有关规定,宅基地使用权人是可以将住宅对外出租的,但同时明确在出租后,不得再申请宅基地。在我国城乡二元结构的背景下,外出...

古美阅华(古美阅华官方网站)闵行古美阅华2024年最新样板间曝光

不封阳台和全屋飘窗的设计则让室内拥有更多使用面积和采光空间。同面积段产品,古美阅华售楼处电话:400-8080-420??的空间更加宽敞,收纳使用面积更多。(1)大窗墙比,室内通透感更强更好的采光,通透的空间会让空间的视觉效果更宽敞。窗的位置、大小在后续装修中都很难改变,高窗墙比带来的通透感往往在产品设...

国务院国资委党委:推动国资国企改革展现新气象取得新突破

推动国企内部大市场成为科技创新的孵化器、加速器、放大器,完善利益分享和风险共担机制,发挥市场对研发方向、路线选择、资源配置的导向作用,让多条技术路线竞争成长。深化科技成果使用权、处置权和收益权改革,推动国有企业建立鼓励全员创新创造的制度机制。构建推动国有企业产业升级的有效机制。健全支持引导国有企业开展...

姚琳|数据商业化利用的税法规制

数据交易是指数据的供给方为了实现一定的经济利益,将数据的所有权、使用权、收益权的全部或者部分让渡给需求方的行为。数据交易包括两种类型,一种是数据的直接交易,即数据的供给方与数据的需求方直接进行数据交易,另一种是数据的供给方与需求方,通过第三方进行数据交易。第一种交易类型较为原始和普遍,且通常受到的法...

周其仁:邓小平做对了什么?(上)

最后,2002年,中国的人大通过了《农地承包法》,确立了农户家庭承包责任制的法律地位。按照这部法律,全部农地的使用权、收益权和转让权,都长期承包给了农户;“集体”仍是农地在法律上的所有者,但其全部经济职能就是到期把所有农地发包给农民。随着承包户拥有续订合约的优先权,“长期不变就是永远不变”。