动产抵押中价款优先权-觉晓法硕5轮背诵
价款优先权,专为购买抵押财产并提供融资的债权人量身定制。比如,你贷款给小明买豪车,小明用这车抵押。后来小明又欠债,这车被盯上?别怕,价款优先权让你优先受偿!时间限定与对抗效力记得哦,价款优先权不是永久的,要在购买后的一定时间内(如六个月)登记。这样,你才能对抗其他债权人和抵押权人,确保自己的债权稳...
【专栏】租家还船时未支付价款的燃油所有权风险 | 航运界
大体意思是“价款在全部支付之前燃油的所有权仍归与卖方“/OwnershipofgoodsshallremainwiththeSelleruntilfullpaymenthasbeenmade"。这样的条款并不违背普通法或大陆法的交易原则。我国《民法典》第641条也有相关规定,”当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有...
合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定
建设工程价款优先受偿权(以下简称建工优先权)是优先于抵押权和普通债权的特殊权利,具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能,是优化建工领域营商环境的重要制度安排。由于该权利的行使期限是不变期间,因此起算点成为各方当事人的“必争之地”。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用...
达成“工抵房”协议后开发商破产,建筑企业能否主张购房超级优先权?
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]16号)第二条关于已交付购买商品房的全部或者大部分款项的消费者权利应优先保护的规定,是为了保护个人消费者的居住权而设置的,即购房应是直接用于满足其生活居住需要,而不是用于经营,不应作扩大解释。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议...
李定邦|论承包人放弃或限制相关建设工程价款优先受偿权
其理由有:第一,建设工程价款优先权是基于法律规定产生的,不同于意定担保物权;第二,建设工程价款优先受偿权往往涉及施工人的材料款和工人工资,材料款债权在一定程度上具有所有权取回权的性质,而工人工资债权则具有基本生存保障的性质,放弃行为在一定程度上牺牲了材料款权利和工人工资权利,明显侵害了第三人的利益;第...
以房抵债受让人优先受偿权问题辨析
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》(以下简称《批复》)确立了“商品房消费者超级优先权>工程价款优先受偿权”的权利顺位(www.e993.com)2024年10月6日。但《批复》没有涉及以房抵债受让人的法律地位问题,即以房抵债受让人能否被认定为商品房消费者而享有超过工程价款优先受偿权的“超级优先权”。那么,关于商品房买受人超级优先...
【普法课堂】合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的...
建设工程价款优先受偿权(以下简称建工优先权)是优先于抵押权和普通债权的特殊权利,具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能,是优化建工领域营商环境的重要制度安排。由于该权利的行使期限是不变期间,因此起算点成为各方当事人的“必争之地”。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
民法典第807条规定了工程价款优先受偿权优先于抵押权。实践中,实际施工人主要工程价款优先受偿权有两种方式:一是通过诉讼的方式主张,包括在主张在建工程价款的同时请求法院确认优先权,或是直接向法院提起确认在建工程价款优先权的确认之诉;二是实际施工人在参与分配中主张工程价款优先受偿权。
民法典担保新规:“价款超级优先权”优先于在先设立的其他抵押权
在法律上讲就是价款超级优先权的构成要件是什么呢?通过分析《民法典》第四百一十六条和《最高人民法院民法典担保制度司法解释理解与适用》第五十七条的规定,我们可以知道,要设立价款超级优先权需要满足以下构成要件:1.从担保的财产上看,须是担保人购买动产或融资租赁动产;2.从担保的债权债务上看,须是购买该动产的价...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。12、代理人与被代理人承担连带责任的前提是什么?代理人知道或者应当知道被代理事项违法仍然实施代理行为。13、正当防卫超过必要限度,是否要承担民事责任?因超过必要的限度而造成不应有的损害的,承担适当的民事责任。