房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
抵押权的定义为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条抵押财产的范围债务...
预告抵押是什么意思
在房地产交易中,预告抵押是一个重要的法律概念,它涉及到财产权利的预先设定和保护。预告抵押,简而言之,是指债务人或第三人在其财产上设定抵押权,但该抵押权的实现需要在未来某个特定条件满足时才能进行。这种安排通常用于确保债权人在未来能够顺利取得抵押物的权利,从而保障其债权的安全。预告抵押的设立通常需要通过...
他项权是什么意思
具体来说,他项权是指在房地产权利人之外,其他人对于该房地产所享有的权利。这种权利通常是通过法律程序登记在案的,以确保其合法性和优先性。他项权最常见的形式是抵押权。当房主需要借款时,可能会将房产作为抵押物,向银行或其他金融机构申请贷款。在这种情况下,银行或金融机构会在房产登记簿上登记其抵押权,即他...
...房产证交给我,写了借条,并在借条上写明了用此房产做抵押,有效吗?
抵押条款当然有效,借条当然也有效,但问题是你的抵押权并未设立,就是关于物权的担保作用未发生效力。所以你这个问题其实并没有表述清楚,在法律上有效和生效是两回事,如果只有约定的内容,只要不违反法律的规定,是当事人的真实意思表达,一般自合意达成时起就有效了。但是物权的担保并未产生效力,没有设立,所以不能发挥...
淄博高新区法院:抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
负责此案的执行法官谢玉滨说,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。如果对被查封财产享有抵押权的申请执行人是轮候查封,此时,首封法院若已对被查封的财产启动评估拍卖程序,抵押权人可以向首封法院申请行使优先受偿权;如果首封法院尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序且查封时间已超过六十日,那么优先债权法院可以通过“商请移送...
每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
抵押权自登记时设立(www.e993.com)2024年9月9日。也就是说,不动产未进行抵押登记,抵押权未设立,抵押权人对抵押物不享有优先受偿的权利。民间借贷纠纷中,出借人常为保障债权的实现,要求借款人提供房屋等不动产进行抵押。就像案中的李某一样,以为房屋产权证在手,债务人不还钱就可以将房屋卖了来抵债,而未办理抵押登记手续,致抵押权未有效...
法拍房投资风险评估:有抵押的法拍房是否安全可靠?
一、什么是有抵押的法拍房?有抵押的法拍房,指的是被法院查封并拍卖的房产,其上存在抵押权负担。这些房产可能是因债务人未能履行抵押债务,导致抵押权人申请法院拍卖房产以清偿债务。二、有抵押的法拍房能买吗?法律允许:根据相关规定,有抵押的法拍房是可以购买的,但购买者需要了解并承担相应的风险。
按揭抵押是什么意思
按揭抵押是什么意思在房地产领域,按揭抵押是一个常见的金融术语,它涉及到购房者在购买房产时的一种融资方式。简单来说,按揭抵押是指购房者向银行或其他金融机构借款购买房产,并将该房产作为借款的担保物。如果购房者未能按时偿还贷款,银行有权通过法律程序将房产出售以收回贷款。
抵押权优先还是物权优先?开发商抵押已售出房产融资引争议 法院...
法院进一步指出,邓某作为购房消费者的物权期待权优于浦东银行深圳分行的抵押权,在邓某主张实现该权利时,浦东银行深圳分行的抵押权事实上不能实现。邓某购买房屋在前,银行签订借款合同及办理抵押登记在后,浦东银行深圳分行作为专业的金融机构,应对借款人的还款能力及抵押物的状况负有审慎审查的义务。浦东银行深圳分行并未...
现房抵押贷款一般流程是什么?还不了解看这里
现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为,以房管局办理他项权益登记为要件。现房抵押贷款的一般流程包括:第一步,债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的,可向银行申请贷款,并将...