小产权房,偏房变正宫吗
而小产权房,就是相对大产权商品房的一种独特的存在,通常的话是在集体土地上,没有去缴纳土地出让金、也没有经过相关部门的审批,因此没办法拿到属于自己的房产证,当然,一线城市的话是最明显的,拿深圳来说,截止2016年,深圳1067万套存量住房中,有47.8%都是村民的自建房,而能够自由流通且质量相对较好的商品房占比只...
大放厥词!孟晓苏建议对“小产权房”征房产税,一年创收2万亿
小产权房是特定时期的特定产物,它至少解决了很多城市底层老百姓的居住问题,起到了替代保障性住房的作用,可以说是有贡献的。不想着对拥有二套,三套,甚至是几十套房子的人征房产税,却盯着小产权房,孟晓苏代表的是谁的利益,可以说是一目了然。我之所以说这个孟晓苏是何不食肉糜,是因为他真的没在底层生活过。从...
孟晓苏:建议从城镇居民违法持有的“小产权房”起征房产税
他特别澄清,小产权房并非简单等同于农民房,而是城市居民违法购买、农村居民违法出售的住房。因此,对小产权房征税并不会触及农民利益,而是针对违法交易行为的合理规范。以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选:孟晓苏:既然我们认为地方政府需要开辟税源,有没有税源?有,就在眼前。要研究推出房地产税。并不需要马上开征...
小产权房买卖产生的原因是什么?
然而,由于缺乏有效的监管和规范,一些农村地区出现了未经国家批准、未缴纳土地出让金的房屋建设,这些房屋即形成了所谓的小产权房。二、城市化进程中的供需矛盾随着城市化进程的加快,城市人口急剧增加,对住房的需求也日益旺盛。然而,正规的商品房供应有限,价格高昂,使得许多中低收入家庭难以承受。在这种情况下,价格相对...
孟晓苏:专家称取消公摊是忽悠老百姓的
他特别澄清,小产权房并非简单等同于农民房,而是城市居民违法购买、农村居民违法出售的住房。因此,对小产权房征税并不会触及农民利益,而是针对违法交易行为的合理规范。#专家建议从小产权房起征房产税#@凤凰网财经海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP文章关键词:孟晓苏公摊产权房小产权房房产税0条评论|0...
50万买的小产权房无偿被拆,央媒发文:今后这6类小产权都要拆除
这6类房子分别如下(www.e993.com)2024年9月8日。小产权房必须要进行拆除的6类情况分别是:经检测,房屋质量达不到国家或城市标准,存在严重质量问题或安全隐患,又不能予以整改消除的;土地利用为耕地,总体规划为一般农用地、基本农田的;占用土地为一级水源保护区的;占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;...
7月彻查自建房,释放什么信号?小产权房将被“打入冷宫”吗?
首先,我们需要清楚地认识到:小产权房屋并非一种合法的房屋。商品房预售商品房一般是指尚未取得完全产权证书,但已经上市交易的商品房。小产权住房因其所产生的诸多历史问题而成为人们普遍关心的问题。此次对住宅建设的全面清查,毫无疑问,小产权房也将成为人们的焦点。至于最终会是什么下场,那就要看当时的形势了。首...
2040年我国80%房子进入“中老年”,试点城市有哪些措施?-手机房...
那么,房屋养老金到底是什么?是不是变相的房产税呢?其实,这项制度是由住房和城乡建设部等15个部门在2023年3月联合发布的通知中提出来的,旨在加强房屋的安全管理。目前,包括上海在内的22个城市正在进行试点工作。根据数据显示,到2040年,我国将有80%的房屋进入“中老年”阶段,这意味着需要大量的资金用于房屋体检、...
小产权房什么意思
小产权房是指在中国一些城市和乡村地区存在的,由村集体经济组织或者村民个人在未经国家土地管理部门批准的情况下,自行建设的房屋。这类房屋的土地使用权不属于国家,而是属于村集体,因此其产权证明不同于正规的商品房产权证,通常被称为“小产权证”。小产权房的出现主要是因为城市化进程中,一些农村地区的土地被征用为...
未来10年部分房子将会被“淘汰”?内行直言:3类房子应尽早脱手
??综上所述,随着楼市供求关系的转变,楼市将逐渐呈现供大于求的态势。在这种市场环境下,部分房屋注定会被淘汰。上述提到的小产权房只是其中的一种。因此,购房者在选择房产时,应尽量避开这类房屋。而对于已经持有小产权房的人,也应尽早考虑将其脱手,转而持有更为优质的房产。