配售型保障房说白了就是七十年的长租房
保障性住房,就是只有使用权没有产权的房子,不能上市交易,也就是租房。现在,保障性住房分为配租型和配售型,主要区别在于租金支付方式。配租型是分期支付,而配售型则是一次性支付。政府区分租赁和销售的方式,就是看支付方式。目前,配售型保障房正火热推出,它是一种一次性支付七十年租金的保障房。因为一次性支付了...
房屋产权七十年,七十年之内的房屋维修费用不是应该开发商拿吗?
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,包括对房屋的占有、使用、收益和处分。七十年的产权期限,是指土地的使用年限。在这七十年里,业主拥有房屋的所有权,但土地的使用权归国家所有。从法律角度来看,房屋在交付使用后,开发商的责任通常是在一定的保修期内对房屋的质量问题进行维修。一般来说,这个保...
七十年产权是什么意思
其中,住宅用地使用权最常见的是七十年产权,这指的是土地使用权出让的最高年限为七十年。这一规定源自中国的《土地管理法》和《城市房地产管理法》,旨在规范土地使用权的出让和管理。七十年产权并不意味着房屋本身只能使用七十年。实际上,房屋作为固定资产,其使用寿命通常远超过七十年。产权到期后,根据现行法律,土地...
买房产权七十年到期以后怎么办?买房产权70年到期了还是自己的吗
土地所有权归国家或集体所有,个人和企业只能获得土地使用权,而不是所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条的规定,住宅建设用地使用权的最高年限为70年,商业、旅游、娱乐用地为40年,工业用地为50年。二、70年产权到期的法律处理关于70年产权到期后的处理问题,目前法律法规并没有详细的解释和...
70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?
我们需要了解70年产权的公寓是什么。70年产权的公寓指的是土地使用权为70年的住宅性质的房子。这类房子可以用来居住,并且有房产证,可以落户。与40年产权的公寓相比,70年产权的房子具有更高的居住价值,因为它们可以享受民水民电,生活费用也会大大下降。
关注供暖 | 70年产权的公寓,供暖费该咋算?
蔡女士表示,除了土地使用年限及房屋产权为70年外,小区的其他配套服务和收费项目也可以证明其居民楼的属性(www.e993.com)2024年10月25日。11月10日记者来到远中悦莱公寓,搭乘电梯上楼后,记者在多个居民家门前都看到了张贴不久的自来水集团缴费通知单。通知单显示,此处的第一阶梯用水价格为每立方米2.07元,第二阶梯则为每立方米4.07元,这一收费标准...
二手房产权是否也能享受七十年的期限?
首先,需要明确的是,中国的房地产产权分为两种主要类型:住宅用地和商业用地。住宅用地的产权期限通常为七十年,而商业用地的产权期限则较短,一般为四十年或五十年。当购房者购买新房时,产权期限是从开发商取得土地使用权的那一刻开始计算的。对于二手房,产权期限的计算方式有所不同。二手房的产权期限并不是从购房者...
房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案
我们老百姓买的住宅房所属地块属于居住用地,具有70年的土地使用权限。平时我们所说的房子70年产权并不是房子本身的产权,而是指房子下面的土地使用权。房子70年后,房子所有权仍然是购买者的或者是继承者的,只不过房子所占用的土地使用权到期了。房子这么贵,大家对于产权70年后房子到期后该如何处理非常关心。毕竟,房...
【民法典解读】重温《民法典》77处变化
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"16.增加规定居住权《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机...
苏州周末宣布“楼市大招”!多地相继实施楼市新政,效果如何?
青岛还发布了《青岛市2024年进一步稳定房地产市场政策措施》,主要包括优化产权型人才住房上市交易政策、调整部分产权型人才住房销售价格、提前交付土地开发建设、鼓励支持住房“以旧换新”、鼓励农村集体经济组织购置优质商业、商务用房用作集体经济发展用房等多个方面。