涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见

也就是说，若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权，当事人可以单方面向不动产登记机构申请首次登记，并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。不影响办理不动产转移登记办法明确，已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押...

东双沟镇南甸村十九组30号刘启国宅基地使用权和房屋所有权经三级...

根据农村房地使用现状权籍调查的结果,经三级确认,予以公告。公告期15个工作日,如有异议请在公告期内持书面材料向公告单位提出,联系单位:不动产登记中心联系电话:87203835(具体详见下表)2024年8月28日地籍号申请人(户主)房屋坐落是否为本集体经济组织成员家庭人口房屋来源建房时间宅基地总...

宅基地使用权的确定方法是什么?

在一些地区,宅基地使用权的确定可能通过村民集体讨论或村民代表大会的形式,达成一致意见后,以书面协议的形式确认。这种方法体现了村民自治的原则,确保了宅基地使用权的民主性和公正性。4.法院判决法在宅基地使用权存在争议的情况下,当事人可以向法院提起诉讼,通过法院的判决来确定宅基地的使用权。这种方法通过法律...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

涉案房屋宅基地使用权归翟涛勇父亲翟鹏翔所有,房屋也归翟鹏翔所有,翟涛勇无权处置他人财产,故翟涛勇与翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;依据土地管理法第26条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,翟俊辉已经有一处宅基地无权再取得其他宅基地,故翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;根据相关法律规定在房屋买卖有效的情况下,应...

宅基地证有哪些实际用途?

5.土地整治与规划:在进行土地整治或村庄规划时,宅基地证是确认土地使用权属和面积的重要依据,有助于确保整治和规划工作的顺利进行。以下是一个简单的表格,总结了宅基地证的主要用途:总之,宅基地证不仅是农民财产权益的法律保障,也是农村土地管理和经济发展中的重要工具。了解和正确使用宅基地证,对于维护农民权益...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

如本案,争议宅基地被依法征收说明土地性质发生改变,与争议宅基地使用权属分属不同法律关系(www.e993.com)2024年11月23日。行政机关作出的被诉行政处理决定,意在确认土地权属或依法征收后补偿利益的归属。案例文号:(2018)最高法行申5877号12、《土地权属争议调查处理办法》第九条规定:“当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向...

确权目的透露?宅基地确权“大起底”,96万本证书下发只是开始

意义：宅基地确权不仅是对农民土地使用权的确认，更是对农村土地管理制度的一次重大改革。通过确权，农民可以更清晰地了解自己的土地权益，增强土地管理的透明度和规范性。同时，这也有助于推动农村土地的合理流转和利用，促进农村经济的发展。二、宅基地确权的实施过程确权登记：确权的第一步是对宅基地进行登记，明确...

农村宅基地确权逾期-农村宅基地确权逾期怎么办

农村宅基地确权是指在农村地区通过法律手确认农村居民的宅基地使用权。确权的目的是保障农村居民的土地权益,加强农村土地管理,并促进农村社会稳定和发展。然而,由于各种原因,农村宅基地确权工作可能会出现逾期的情况。首先,农村宅基地确权逾期可能与部门的工作能力和资源分配有关。确权工作需要耗费大量的人力、物力和财力...

农村房子确权什么意思

确权的含义:农村房子确权,简单来说,就是通过法律手段确认农民对其宅基地和房屋的所有权。这一过程通常包括土地使用权的登记、房屋所有权的登记以及相关权利证书的颁发。确权后,农民可以依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。确权的重要性:确权对于农民来说具有多重意义。首先,它保障了农民的财产安全,防止因...

农村土地确权早已结束,为啥迟迟不发证?只因有3大难点

3、“一户一宅”的确认现在农村土地确权一个重要原则就是“一户一宅”,那么问题又来了,何为“一户”,何为“一宅”?“一户”即一个家庭户,不仅包括常规的按户口本算,其他的像已婚且已分家单独居住生活的、分户建房规定而尚未分户、继承宅基地使用权的未成年人等,也都可以算为“一户”。