房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
工作人员表示,房屋如果存在抵押,在房管部门的系统里都是可以查得到的,按照常理来说,抵押贷款没有还清就撤销房屋备案登记,这样的操作是无法实现的。“因为系统是死的,按揭只要在上面,不可能有企业可以提交变更申请解除申请,我们不给他提交的。”至于为什么维纳花园的开发商能撤掉备案,工作人员表示不清楚,“我只能建...
房子备案是什么意思
房子备案,简单来说,是指将房屋交易的相关信息提交给房地产管理部门进行登记和存档的过程。这一步骤确保了房屋交易的透明度和法律效力,为买卖双方提供了法律保障。房子备案的具体流程通常包括以下几个步骤:首先,买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同,并准备相关的交易文件,如身份证明、房产证、购房发票等。接着,这些文件...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
实施阶段性购房补助方面,买市城区范围内的新建商品住房(以商品房网签合同备案时间为准),已完成契税缴纳的,144平方米及以下房屋补贴标准为4000元/套,144平方米以上房屋补贴标准为8000元/套。已享受住房“以旧换新”活动补贴的购房者,不重复享受补贴。优化住房销售方式方面,购买新建商品住房,各房地产开发企业在...
购房20年办不了产权证,还被查封三次
某银行称:不同意李先生的诉讼请求,理由是李先生购买的房子在建成之前就抵押给银行,银行对该房屋房屋享有抵押权,如果将涉案房屋产权办理在李先生名下,相当于剥夺了银行享有的抵押权。判决法院判开发商为老人办理产权登记法院经审理后认为,李先生与开发商签订的《商品房买卖合同》合法有效,李先生交付了全部购房...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
房屋养老金尚无官方定义,一般指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。上海市房地产科学研究院院长严荣等今年在《中国房地产金融》发表的一篇文章中提出,鉴于农村和城镇非居住房屋有其特殊性,房屋养老金可先覆盖城镇居住类房屋试点,待制度成熟后探索扩大范围。
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????上海市房屋管理局负责制定本市住宅维修资金和公共收益管理相关政策,指导各区房屋行政管理部门对住宅维修资金和公共收益实施监督管理(www.e993.com)2024年9月8日。????上海市物业管理事务中心(以下简称市物业中心)承担全市住宅维修资金和公共收益使用的监督、协调等事务性工作,管理商品住宅维修资金专户阶段的资金以及对各区住宅维修资金和公...
房地产,还会有很多利好
据专家反馈,财险可能会变成服务型家财险,把很多日常服务加进来,提高对公众的吸引力;物业责任险强制性,扩大保障范围提高保障程度。另外,当用户以房屋为抵押向银行申请贷款时,银行大都会要求住户进行房屋保险投保。这么做能够增加房屋的担保价值,自然也会相应的提高房屋所有人的信用度。点击下图,了解详情...
住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见
房屋交易合同网上签约备案(简称房屋网签备案),是加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段,是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。近年来,各地区积极推行房屋网签备案,积累了一定经验,取得了明显成效,但还存在进展不平衡、流程不规范、配套制度不健全等问题。为贯彻落实党中央、国...
2024年3月北海房价报告-1:海城区楼盘的备案价格
由此,只要知道了楼盘的备案价格,就可以了解它的大致成交价格。关于本文的表格:(1)已经售罄、或者基本售罄的楼栋,不在本文范围内。(2)本文只谈住宅(但不包括海景房)。海景房(含江景房)单独发文。(3)表中的“已抵押”是指采价当天交易中心网站显示“处于已经抵押状态”的住宅数量。
三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4个法院轮流封
就目前半山半岛及半岛蓝湾的部分购房者的遭遇来说,即使在签订合同前查询到房屋没有抵押查封的情况,也很有可能在签订合同到网签备案这段时期内,被恶意欺骗:“你们在付款之后应该马上网签的。这种如果他是故意的,或者对你进行欺骗,或者是利用这些政策漏洞,那也是很难避免的情况。查封法院什么时间来,这也是不确定”。