加快建立租购并举住房制度
《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出,加快建立租购并举的住房制度。党的二十届三中全会再次强调租购并举,表明住房租赁将是我国住房领域发展的重要方向。长期以来,我国房地产市场“售卖一条腿长,租赁一条腿短”。由于缺乏规范的管理,住房租赁市场发展相对缓慢。加快补齐住房租赁短板,一直是...
租购并举将带来什么? 并非打压百姓正常购房需求
党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。与此同时,楼市也呈现出新意——往年常见的“金九银十”并未如期而至,取而代之的,是热点城市二手房成交量大幅降低、房价涨幅持续回落、新增房贷占新增贷款比重不断回调。购的...
解读三中全会|戴明洁:房地产改革,为何是“租购并举”?
对此,IPP助理研究员戴明洁在梳理中国住房制度发展历程后指出,从福利分房时代的“以租为主”,到房地产市场化时期的“重购轻租”,再到现在的“租购并举”,住房的保有形式以及其背后体现的产权价值,构成了我国住房制度转变的主线逻辑。她进一步指出,以产权为核心的住房制度,体现的更多的是住房的资产职能和经济属性。...
房地产重磅!租购并举、改革预售、税改, 中共中央明确住房制度未来...
其中,明确提出要加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,共包括以下五个方面。首先是要加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。对此,易居研究院研究总监严跃进指出,“保障房-刚需”非常清晰地结合,这既是对保障房的明确定位,也对刚需后续的住房产品有明确规划。该政策对于各地规划刚需类型...
中国房地产“新阶段”怎么走? “租购并举”贯穿主线
“租购并举的住房制度已见雏形,热点城市规模化的租赁住房供给占到近3成,租房可以落户、享受公办教育已经在热点城市落地。”李宇嘉分析称。同时,《决定》进一步强调“加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求”。保障性住房是指包含配租的保障房以及配售型保障房。
加快建立“租购并举”的住房制度,多地保租房建设提速
近日,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》发布,提出要加快建立“租购并举”的住房制度,加快构建房地产发展新模式(www.e993.com)2024年9月16日。其中就包括要加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体的刚性住房需求。保租房作为保障性住房体系中的重要组成部分。2021年以来,中央积极出台了多项住房租赁相关的支持政策,伴随...
支持“租购并举”政策及购买哈尔滨市保障性住房家庭申请住房...
四是贷款家庭可提取公积金支付购房首付款。为减轻购买保障性住房家庭支付首付款压力,支持家庭在申请贷款时,提取公积金用于支付首付款。此次出台的支持政策,是我市深入贯彻落实党中央关于“房住不炒”指示精神,加快建立“租购并举”住房保障制度,充分发挥住房公积金的保障性作用所采取的有力举措。政策出台后,将进一步加大...
刘强、赖行健:创新保障性住房存量改建
党的二十大报告提出,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。全面加强保障性租赁住房(以下简称“保租房”)是“两多一并”新住房制度的重要内容。《2024年国务院政府工作报告》再次明确提出,要加大保障性住房建设和供给,加快构建房地产发展新模式。目前,受住房供给不平衡结构性矛盾、“土地财政”模式式...
外资集中火力“买买买”,长租公寓或迎来“黄金时代”
自2015年起,政府陆续出台政策,提出了“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。从财税、金融、土地、社会保障等各个方面出台了大量措施推动国内长租公寓市场的发展壮大。比如,保障性租赁住房投资退出闭环的构建完成、政府对“非改居”支持和保障性租赁住房认定标准。随着租赁住房上升到国家战略高度,长租...
二十届三中全会《决定》:赋予各城市房地产调控自主权 允许取消或...
此次对住房的发展,提及“加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式”。严跃进分析指出,新一轮发展中最核心的住房制度即为“租购并举的住房制度”,该制度将贯穿新一轮房地产发展的整个周期。而要积极推进该制度,房地产发展新模式也需要积极推进。此类表述,对我们清晰理解住房制度改革具有非常重要的启示。