土储专项债重启

其他用途的土地,进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地,因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地,以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分,也可以纳入收回收购范围。地方政府应综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素,确定拟收回收购意向地块和时序安排,分批纳入土地储备计划,优先申报使用专项债券,及时动态更新...

土储专项债新政正式出炉,优先收购闲置土地,缓释房企资金压力

根据11月11日《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（下称“通知”），专项债优先收购企业无力继续开发、已供应未动工的住宅和商服用地。分析指出，本轮土储专项债重在调节土地供需关系，改善土地市场量价齐跌的现状，同时缓解地方政府、拿地城投及房企的资金压力。收购闲置土地，调节土地...

已有房企上报闲置土地!“土储债”重启 改善市场供求关系

自然资源部开发利用司相关负责人指出,此举能够减少市场存量房地产用地规模,增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房,并且收储后形成“净地”“优地”,既可补齐公共服务设施短板,也能支持实体经济发展,促进有效投资。通知快速落实了闲置存量土地收回收购政策,主要对专项债券资金收回收购存量土地的规则进行明确,具体使...

已有房企上报闲置土地!“土储债”重启

盘活存量,能够起到三方面作用:一是减少市场存量房地产用地规模,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调解的功能,稳定市场预期;二是增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房;三是收储后形成“净地”“优地”,既有利于补齐公共服务设施短板改善环境,满足居住需要,也可以腾出空间支持实体经济发展,促进有效投资。

土储专项债正式重启

1）实施主体为纳入名录管理的土地储备机构。2）优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。3）收购基础价格为市场评估价和企业土地成本孰低值，相关部门集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致，报市县政府批准确认。4）收回土地原则上当年不再供应用于房地产开发，确有...

专项债土储将优先考虑企业无力开发、未动工的住宅商务用地

专项债土储将优先考虑企业无力开发、未动工的住宅商务用地自然资源部副部长刘国洪10月17日在国新办发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点(www.e993.com)2024年11月22日。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力...

土地出让收入下降25%,土储专项债时隔五年重启,或可缓解地方政府...

自然资源部相关负责人在17日的国新办发布会上表示，专项债用于土地储备将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。谭逸鸣指出，这对于提升相应企业的资金使用效率、引导资金流向实体经济具有重要意义。此外，财联社今年已多次报道，由于项目稀少，审核趋严，今年专项债发行与使用进度较慢。利用...

土储管理拟结合城市更新划定储备片区 优先储备“存量用地”

5月21日,自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)(以下简称“土储意见稿”)公开征求意见。其中提到,储备计划结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区,优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。土储意见稿目的在于发挥土地储备制度对“净地”供应的保障作用,促进土地节约集约利用和高效配置。这一土储意见稿出台的...

土储中心全力做好经营性用地出让工作

土储中心全力做好经营性用地出让工作为保障全市经济发展用地需求,土储中心提前谋划、统筹布置、多措并举,紧密围绕2024年拟出让经营性地块开展各项工作。一、科学分析制定出让计划全面摸排城区内未用土地情况,结合土地市场动向和城市总体规划分析,科学预测未来土地需求,制定2024年经营性用地出让计划,明确了地块的位置、...

大量城投只拿地不开发,机构称“3.3亿平方米土储待开工”

后市走向仍待观察,但城投现存土储如何消化,是近在眼前的问题。“城投拿地后的出路,无外乎合作开发、代建开发、或再次转让土地三种。”克而瑞表示,因央国企多选择独自在核心城市投资优质地块,或早在拿地之初就与城投达成合作协议,城投与其合作开发的可能性,会随着土地开工时间的延后而越来越小。