加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

他以两种情形的“重定价日”来举例说明，假设客户房贷利率执行的是LPR+0bp，第一种情形：房贷的“重定价日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了...

一家商业银行个贷部门负责人对南方+记者表示，该行房贷利率根据客户资质情况，定价为LPR减100BP，或LPR减95BP。在10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价，LPR减100BP为2.6%，LPR减95BP为2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合...

LPR到底是个啥?它下调了我能获益吗?

单看这段名词解释,相信也是比较难理解LPR到底指的是个什么利率,但简单点来说,LPR是18家LPR报价银行成员(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、南京银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商行、深圳前海微众银行、浙江网商银行、花旗中国、渣打中国)...

贷款利率定价基准转换LPR的条件及转换方法

有两种选择:一是转换为以LPR加点形成的浮动利率,二是转换为固定利率。一、转换为浮动利率1.加点数值的确定:商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点数值在合同剩余期限内固定不变;其他贷款的加点数值由借贷双方参考转换时点的LPR协商确定。2.LPR档次...

房贷利率转换成LPR后的调整方式及注意事项

2.LPR+加点:以12月20日5年期LPR利率为基准,与原执行利率相比,计算出“加点”。加点数值维持不变,直到合同期满。加点数值的计算方法为原合同执行利率减去LPR利率。例如,如果原合同执行利率为基准利率上浮10%,为5.39%,而LPR利率为4.8%,那么加点数值就是0.59%。

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

举例,某居民有一套住房,此前房贷利率为LPR不加点,即4.2%,贷款重定价日为每年1月1日(www.e993.com)2024年11月27日。今年以来5年期以上LPR三度下调后(60个基点),房贷利率即调整至3.6%。加上10月25日银行统一调整,存量房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4890元...

年内LPR报价或将保持稳定 政策效果观察期来临

王青认为,四季度LPR报价可能保持稳定。一方面,9月政策利率下调幅度较大,四季度将进入政策效果观察期,继续降息的可能性较小;另一方面,当前银行净息差处于历史低位,这会制约银行持续压缩LPR报价加点的动力。四季度的重点是在10月LPR报价下调后,引导企业和居民贷款利率、特别是新发放居民房贷利率较大幅度下行。

降息落地,LPR年内三次下调共60BP!新老购房者收获政策“红包”

老购房者:存量房贷迎来“双重红包”,LPR和加点均下调而5年期LPR下调,意味着房贷对标的LPR也将迎来调整。个人房贷利率由LPR和加点构成。目前,商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作,本次调整主要是对加点进行调整。超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调,符合条件的将统一下降至LPR-30BP。除开本次(10月21...

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

而对于那些已经享受了低于LPR-30BP利率的客户,他们就无法参与此次调整。不过,这次利率调整到底能给房贷客户带来多少实惠呢?举例来说:小张在某二线城市拥有一套住房,他的房贷利率原本为LPR不加点,即3.85%。经过此次调整,他的房贷利率降至LPR-30BP,即3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的方式计算,他每月...

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

记者采访业内人士获悉，这是因为本次存量房贷利率下调并不涉及LPR，调整的是加点，要降到3.3%的利率水平，需要分两步走。赵女士的房贷重定价日为1月1日，目前执行的是2023年12月5年期以上LPR，即4.2%，因此本次下调降到了3.9%。再过两个多月，等到明年1月1日，就能降到3.3%了。赵女士的同事小刘，房贷...