商业房产抵押的关键步骤是什么?这种抵押方式有哪些法律风险?

在商业房产领域,抵押是一种常见的融资手段,尤其对于企业而言,通过抵押商业房产可以快速获取资金,用于扩展业务或应对短期资金需求。然而,这一过程涉及多个关键步骤,且伴随着一定的法律风险。本文将详细介绍商业房产抵押的主要步骤,并探讨相关的法律风险。首先,商业房产抵押的第一步是评估房产价值。这一步骤至关重要,因为...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

不动产抵押登记未办理不影响抵押合同效力的认定,抵押合同有效时应首先依据约定确定抵押人的违约责任,抵押权人对抵押登记不能办理未尽合理审查义务且未及时采取减少自身损失的措施的情形下亦存在过错,酌情认定抵押人在债务人不能清偿部分二分之一的范围内承担责任。案件简介:1.2013年12月31日,中某分行(原告)与华某公...

嘉定「兆地商务金座」售楼处-2024官方网站-楼盘详情-上海房天下

1、什么是房产:房屋产权的简称。2、什么是地产:是指土地财产。3、什么是房地产:是房产和地产的总称。4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么...

按揭抵押是什么意思

简单来说,按揭抵押是指购房者向银行或其他金融机构借款购买房产,并将该房产作为借款的担保物。如果购房者未能按时偿还贷款,银行有权通过法律程序将房产出售以收回贷款。按揭抵押的过程通常包括以下几个步骤:1.贷款申请:购房者向银行提交贷款申请,提供必要的个人和财务信息。银行会根据购房者的信用记录、收入水平和负...

现房抵押贷款一般流程是什么?还不了解看这里

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为,以房管局办理他项权益登记为要件。现房抵押...

年化收益达80%,有人抵押房产投入上千万!鼎益丰被曝兑付危机,“副...

据第一财经，根据鼎益丰的一份内部宣讲文件，其在全国的投资人数达50万人，管理的资产规模超过1000亿港币(www.e993.com)2024年11月20日。因为大本营在深圳，珠三角的投资者比较多，因此，在鼎益丰出现兑付危机之际，有传言称，“保守估计深圳有上万人通过经营贷抵押房产等方式，从银行贷款投资鼎益丰。”鼎益丰数月未分红近日，多名投资者爆料称，...

认房又认贷的作用是什么?

4、签合同、办抵押在收到贷款审批通过的消息通知后,购房者需要在约定时间内前往银行网点签订贷款合同,并去当地房管部门办理房产抵押登记手续。5、发放贷款资金银行会按照合同约定将贷款资金发放至购房者名下的银行卡中,然后再由系统划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户中。正常情况下,贷款资金会在一个月...

民间借贷客户案例09月介绍|租赁、房二押、过桥

客户情况：施先生的房产是在广州越秀区，按揭在某个银行，自己负债十分高，同时在办理一些投资不方便给配偶知情。所以找到我们办理房产二次抵押贷款，是单签的，配偶并不知情。获得了30万的资金后，施先生马上应用于自己看好的投资。客户点评：客户通过二次抵押房产的价值来获得贷款。===客户名称：众...

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上海缦云上海售楼处电话,售楼处位置特价房工抵房剩余房源户型图欢迎致电,!!!温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合!!缦云上海最后的104套收官房源已经过会,即将开启认筹。值此之际,我们再来盘一盘它的产品力。本次推出的两栋楼位于小区第一排,南侧为风貌别墅区,景观视野和日照采光都很不错。

签三方协议是什么意思

签三方协议是什么意思在房地产交易中,签订三方协议是一种常见的法律行为,它涉及三个主要角色:买方、卖方和中介或代理机构。这种协议的目的是确保交易的透明性和公正性,同时保护各方的合法权益。三方协议的核心内容通常包括以下几个方面:1.交易条款:明确买卖双方的权利和义务,包括房产的具体信息、交易价格、付款...