沈阳不动产登记新举措 推行新建商品房网签备案和预告登记“一键...

市自然资源局会同市房产局完善商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率。

预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。以下是办理预告登记的流程:一、在商品房...

“约定书”变“申请书”沈阳预购商品房预告登记与网签备案并轨

也就是说,只要进行了预告登记,别人就无权擅自处分购房者已经交了首付却还在等待过户的房子了。预告登记:物权保障的新利器佟盛林表示,预告登记是物权保障的利器,也是本次改革的核心内容。虽然沈阳早在2007年就开始推行不动产的预告登记制度,在《商品房买卖合同(预售)》的附件中附有“预购商品房预告登记约定书”,...

最高人民法院:预购商品房抵押的预告登记不产生抵押效力

理由是:预告登记是与本登记相对应的概念,预告登记是对将来发生不动产物权变动的目的请求权的登记,本登记则是对已经发生的物权变动进行的登记。预购商品房抵押预告登记,主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现,并非直接导致抵押权的设立。《担保法解释》第四十七条、物权法第一百八十七条中关于抵押物登记,均...

如何办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记?

您好,预购商品房预告登记通常需提供申请人身份证明、已备案的商品房预售合同、和申请人关于预告登记的约定;以预购商品房等不动产设立抵押权的,提交不动产登记证明、不动产抵押合同和主债权合同,由预售人、预购人和抵押权人共同申请。扫一扫在手机打开当前页上一篇:常州购房类住房公积金使用记录包含哪些?下一篇...

沈阳实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”

约定书）”，提出预购商品房预告登记申请的，在《商品房买卖合同》网签备案成功后，由网签备案系统通过系统接口方式，将登记申请推送至不动产登记平台；不动产登记平台自动核验登记信息，符合登记条件的，平台自动核准登簿，不需购房人线下办理任何手续；购房人可实名登录辽事通APP“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看...

潍坊综合保税区:推行预购商品房抵押权登记“自动转”新模式

潍坊综合保税区不动产登记中心将预购商品房抵押权预告登记、商品房抵押权首次登记的“分次申请、分别登记”，简化为预告登记时“一次申请、自动办理”，解决了老百姓办理此类抵押登记业务银行企业两头跑耗时长、相似材料重复提交、环节多等待长等问题，实现了“预购商品房抵押和首次登记”两件事高效一次办好。自实行预购...

沈阳持续推进不动产登记便利化改革

预告登记是保障购房人实现权利的专门制度,沈阳市已实现新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”。市自然资源局会同市房产局完善商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动...

事关沈阳不动产登记!??最新举措来了

市自然资源局会同市房产局完善商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率...

购买预售商品房,请办理预告登记!

和预告登记“一键办理”沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不...