记者暗访:中介不是中介、房东不是房东、房也不是那套房

在正丰房产的房源挂牌页面上，写着“免中介”三个字。当记者通过平台提供的电话号码联系后，发现其中有两层意思：一是工作人员都在反复强调一句“我们不是中介”，二是“免中介”不等于“免费”——现在中介机构在租房业务中比较普遍的操作是，免费带看，看中签约后收取一个月的租金作为中介费。而接电话的这位自称...

中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

法院审理后认为，张某与中介公司签订的《房屋出租委托合同》、中介公司与李某签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应按合同约定享有权利、履行义务。经查明，李某已搬出租赁房屋。双方均认可于2023年10月25日办理了案涉房产的交接，故应视为李某已于...

槐法案例丨中介冒充房主签合同,赚取高额差价终被告

钱刚作为家家房产中介公司员工也即房地产经纪人,其虚构身份及房产交易信息,以76万元自程某处购买房屋后以87万元出售给赵林赚取大额差价,钱刚的上述行为违反了上述法律规定,损害了赵林的合法权益,依法应当赔偿赵林因此遭受的全部差价损失。最终,法院判决家家房产中介公司向赵林返还佣金并支付三倍赔偿,钱刚返还差价款及赔...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

经查明,李洋于2023年10月搬出租赁房屋。争议焦点本案的争议焦点是:张丽丽是否有权向李洋主张房租?法院审理槐荫法院经审理认为,张丽丽与爱家中介公司签订的《房屋出租委托合同》、爱家中介公司与李洋签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,本院予以确认。合同当事...

「普法」中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

法院经审理认为，张某某与爱家中介公司签订的《房屋出租委托合同》、爱家中介公司与李某签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同当事人应按合同约定享有权力、履行义务。张某某要求李某支付自2023年1月1日至搬离之日止，按每月1200元计算的房屋...

中介费是什么意思

中介费是什么意思在房产交易过程中,中介费是一个不可忽视的重要环节(www.e993.com)2024年11月20日。它是指购房者或卖房者为了促成房屋买卖交易,向房地产中介机构支付的服务费用。中介费的具体数额通常由市场行情、地区差异以及中介公司的服务内容决定,但在中国,按照行业惯例,中介费一般为房屋成交价的1%至3%。

没个抖音快手号,都不好意思说自己是房产中介

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到家了掀起中介费价格战,导火索竟是成都链家“背刺”自家员工?

从链家系和到家了的业务重心来看,两大中介机构其实本质上是有很大的差别的。在二手房业务中,链家系是一个侧重房源数量的公司,尽可能地将市面上所有想要出售的房源都签到自家旗下,到时候买房人无论是想买什么房,最终都绕不过贝壳。而近几年,到家了却更多是把重点放在“如何成为成交阶段中不可或缺的一环”的方...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

岑溪法院审理后认为,根据当事人提供的证据及双方的陈述,足以证明甲公司与徐强之间的中介合同关系成立,双方签订的《委托卖房(地)承诺书》系双方的真实意思表示,不违反法律法规规定,合法有效,双方应当按照合同约定履行自己的义务。甲公司按照徐强的需求安排客户到其出售房产看房,由于没有达成统一意见,客户作出不考虑购买的...

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。甲中介公司以营利为目的,为鸣鸣提供房源信息和带看房服务,鸣鸣出于自身购房需求,通过中介公司获取房源信息和接受带看房等服务。双方虽未签订书面中介合同,但口头协商约定中介费按照房...