招商时代潮派(官方网站)招商时代潮派2024最新发布-上海房天下
指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(或押权人)提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。143、申请抵押登记应提交什么资料?(1)《房地产抵押登记申请书》;(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;(5)商品房买卖合同...
海阅首府-售楼处官方网站-百度百科-普陀建发海阅首府-上海房天下
3、什么是房地产:是房产和地产的总称。4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是...
福建两地住房公积金有新变化
受托银行负责缴存职工的贷款咨询、贷款受理、贷款初审、合同签订、抵押落实、贷后管理等日常贷款业务的办理。第二章贷款对象和条件第四条贷款对象已在南平市行政区域内购买新建商品房或购买再交易自住住房并办理商业性个人住房贷款(以下简称“原商业贷款”),且在我市正常连续缴存住房公积金的单位在职职工。第五...
梁心答|南海完成全市首宗一手房“带押过户”!附办理指南→
意思就是,全市范围内已经办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的新建现售商品房(即“一手现房”),在完成房屋带押销售及网签等事项后,可以带押申请办理一手房转移登记和购房人抵押权设立登记,放贷后办理出售方抵押权注销登记。一手房“带押过户”办理流程1.房地产开发企业向辖区住建部门申请办理“带押现售”...
二手房处于抵押是什么意思?
二手房处于抵押是什么意思?在房地产交易市场中,"二手房处于抵押"是一个常见的术语,它涉及到房产的法律状态和金融交易。简单来说,当一套二手房处于抵押状态时,意味着该房产已被其当前所有者作为贷款的担保物,抵押给了银行或其他金融机构。这种情况通常发生在房主需要资金时,他们可能会选择将房产抵押给银行,以获取...
1天完成一手房“带押过户”!南海正全面推广→
什么是一手房“带押过户”?全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的新建现售商品房(即“一手现房”),在完成房屋带押销售及网签等事项后可以带押申请办理一手房转移登记和购房人抵押权设立登记,放贷后办理出售方抵押权注销登记,即“一手房带押过户”(www.e993.com)2024年10月26日。
购买预售商品房,请办理预告登记!
二手房“带押过户”新模式破除了传统“先还后卖”模式,有利于活跃二手房市场,促进二手房与新建商品房市场需求联动,保持房地产市场平稳健康发展,持续助力合理住房消费。(二)“带押过户”新模式和“先还后卖”原模式有什么不同?1.“先还后卖”原模式:卖方需要先行偿还银行贷款,办理抵押注销登记;然后买卖双方办理...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
司法实践中,预售商品房既可以作为开发商的责任财产被执行,也可以作为预购人的责任财产被执行,执行过程中法院需处理的法律关系繁杂、涉及权利主体众多,包括开发商及其债权人、预购人及其债权人、按揭银行、作为在建工程及土地抵押权人的贷款人等等。各个权利主体之间权利冲突导致执行异议之诉的案件比例也居高不下,影响预售...
商品房陷阱77:房屋存在重大质量瑕疵的,不符合商品房交付条件
本案中,原、被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效。 本案争议焦点在于被告是否在合同约定期限内完成了系争房屋的交付。原告认为在2012年7月第一次交接过程中,由于发现系争房屋存在严重渗漏水情况,无法正常居住使用,故要求被告予以修复...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
对此,厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁在接受“经济学家建言2024中国经济”系列专访时表示,中国可以学习新加坡模式,实行保障房和商品房并举的策略,既能实现“居者有其屋”,又能确保房地产市场的流动性和融资功能,推动城市发展和社会稳定。“经济学家建言2024中国经济”系列,是观察者网和复旦大学中国...