10月1日起实施!郑州出台进一步完善存量房交易资金监管新规

答：本办法所称存量房交易资金，是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款，包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款，不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2.问：什么是存量房交易结算资金监管？答：存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提...

10月1日起实施!郑州市存量房交易结算资金管理办法来了

据悉,存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款等)。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。存量房交易俗称二手房买卖。近年来,由于存量房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差,个别经纪机构利用经营之便,挪用、侵占交易资金...

存量房交易的具体含义是什么?

存量房交易的具体含义是什么?存量房交易,这一术语在房地产市场中频繁出现,但对于许多购房者而言,其具体含义可能仍显模糊。简而言之,存量房指的是已被购买或建造完成,并投入使用的房产,这些房产已经脱离了房地产开发商的库存,转而成为市场上的二手房。存量房交易,便是指这些已存在的房产在不同买家之间进行的买卖活...

沛县全面开展存量房转移预告及预告抵押登记

可通过不动产登记机关授权金融机构、中介机构设立的“不动产登记便民服务点”(以下简称:便民服务点),签订“存量房买卖合同”,合同签订后买卖双方通过“徐州不动产智能链”服务平台线上申请不动产预告登记,待资金落实或者贷款审批通过后再申请不动产预告登记转本登记。

昨起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来

未列明的其他资料按《贷款实施细则》中存量房贷款的相关规定收取。市公积金中心有关人员表示，“带押过户”在交易过程中，无需卖方提前还清贷款，即可完成过户、抵押、发放新贷款等一系列程序。这种交易模式简化了传统的存量房交易流程，允许买卖双方在房产仍有抵押的情况下进行交易，从而减轻了卖方的还贷压力，降低了...

存量房买卖的流程和注意事项是什么?

存量房买卖,即二手房交易,是房地产市场中的重要组成部分(www.e993.com)2024年11月10日。了解其流程和注意事项,对于买卖双方都至关重要。以下是详细的流程和需要注意的要点。一、存量房买卖流程1.寻找房源:买家通过房产中介、网络平台或个人推荐等方式寻找合适的二手房。2.看房与评估:实地看房,了解房屋的实际情况,包括结构、装修、周边环境等,...

湖南省直公积金:存量房不动产抵押登记费分批次清退至账户

红网时刻新闻11月20日讯（记者康希）今日，记者从湖南省直单位住房公积金管理中心（以下简称“中心”）了解到，2017年1月1日至今发放的住房公积金贷款，抵押权人为“湖南省直单位住房公积金管理中心”，且剔除不动产中心已抵扣的存量不动产抵押登记费，由中心整理核对后，将该费用分批次清退至借款人住房公积金贷款还款...

成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理

什么是带押过户?带押过户是指存在抵押的房产在上市交易时,无需先行还贷或垫付,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。换句话说,按揭房、抵押房无需结清贷款,直接就可以过户。对于买卖双方来说,带押过户在流程上更加简化,抵押变更、转移登记、新抵押设立三个项目基本可以“一次申请,全部搞定”,购房者只需“进一...

国资下场收购存量房,很有必要

国有银行贴息贷款:以收购的商品房为抵押或质押,向国有银行申请贴息贷款。当前房地产贴息贷款主要用于需求端,2023年12月,浙江杭州临平区出台购房贷款贴息政策,贷款金额超100万的按100万给予贴息补助,补贴期限36个月。政府收购存量房过程若能获贴息贷款,收购成本将大幅降低,缓解地方财政压力。

“兴服务”·南京市存量房交易资金监管政策解读

一、什么是存量房交易资金监管?存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,即买卖双方在买卖过程中,与监管机构签订监管协议,将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户,委托监管机构对购房款进行监管,在房产转移手续完成后划转监管资金。可保障房屋产权与交易资金的...