专项债收购存量土地政策落地,房企的期盼是什么-虎嗅网

11月11日,自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(下称《通知》),指出运用专项债收购存量土地,是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。使用专项债券资金用于收回收购土地,应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。

自然资源部重拳出击:正式发文回收开发商闲置土地!

说的简单点就是,要开始收回开发商的闲置土地,具体包括哪些地呢:比如开发商手里无力或者无意愿继续开发,已供应、但未动工的住宅用地和商服用地;进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地;因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地;以及已动工地块中规划可分割但尚未建设的部分;这些均可纳入收回收购范围。总之,只有完...

国家出手了,收购开发商限制土地,利好楼市

整个政策文件可谓是干货满满，核心要点就4个意思：一是优先收回收购开发商手里面无力或无意愿继续开发，并且是已供应未动工的住宅用地和商服用地。只有完全未开发，而且无力开发的土地，才能纳入范围了。这样的地，估计在三四线城市比较多，一二线城市完全闲置的地不多。二是实施回购的部门是土地储备机构，他们委托有资格...

专项债收购闲置土地,政策来了!

11月11日,自然资源部公布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(下称《通知》),明确了各地通过地方政府专项债券(下称专项债)收购闲置土地流程、重点,核心是借此减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳。中央财经大学教授温来成告诉第一财经...

辰兴发展:以政府发还款项收购尖草坪地块土地使用权

根据确认书,太原辰雅须于签立确认书后与太原市规划和自然资源局订立国有建设用地使用权出让合同以收购尖草坪地块。于2024年10月10日,太原辰雅与太原市规划和自然资源局订立国有建设用地使用权出让合同(土地使用权协议)。公司宣布,太原辰雅与(其中包括)尖草坪区人民政府订立一项改造协议,以更新改造位于太原市尖草坪...

12万亿元化债与存量土地回收,房价起飞?

土地回收，也就是回购，就是土地操盘手把卖掉但开发商还没开始开发的土地进行有偿收回(www.e993.com)2024年11月19日。对房地产市场而言，土地回购直接减少了未开发土地的体量，降低了房地产市场的广义库存，有利于提振市场预期。对于土地操盘手而言，土地回购有利于盘活土地利用，同时还能充实地方财政，体制内和包工头可以过一个好年了。对于开发商...

中国人民银行副行长陶玲:正在抓紧研究支持收购房企存量土地 提供...

上证报中国证券网讯(记者张琼斯)中国人民银行副行长陶玲10月17日在国新办举行的新闻发布会上介绍了9月24日发布的一揽子房地产金融政策的最新进展。其中,关于支持收购房企存量土地,陶玲表示,中国人民银行会同有关部门正在抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购房企存量土地,中国人民银行提供必要...

好消息:正式发文回收开发商闲置土地了!房子要涨了吗

自然资源部官方网站和账号，近日发布了这一个重磅的消息，核心要点由4个意思：①利用专项债券资金进行存量闲置土地的收回收购。且在收回收购工作中，应优先考虑企业无力或无意愿继续开发、已供应但未动工的住宅用地和商服用地说的简单点就是，要开始收回开发商的闲置土地，具体包括哪些地呢：比如开发商手里无力或者无...

央行支持收购存量土地 “专项债+银行贷款”将缓解房企资金压力

9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍金融支持经济高质量发展有关情况。当日,央行除了发布降存量房贷、降首付、降准政策之外,还提出将支持收购房企存量土地,意在纾困受困企业。中国人民银行行长潘功胜表示:“央行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行...

高院裁判:为了政府规划需要收储土地进行土地置换,不适用招拍挂...

置换地块目前尚属于集体所有的土地,安溪县政府无权将其置换给长翔公司,即案涉《置换协议》第五条约定的土地置换前提条件至今无法成就,一审判决不具备事实上的履行条件。(2)依据《福建省国有土地使用权出让和转让办法》以及福建省土地收购储备制度,提前收回土地使用权给予土地使用者的是一定金额的补偿,而非土地置换。