租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

具体到不同城市，一线城市租金回报率为1.79%，较去年同期略有下降约0.01%；二线城市的回报率为1.92%，同比上升0.09%；三四线城市则为2.46%，同比增加0.12%。显然，二三线城市的房东对此应该感到欣喜。观察数据，高租金回报率主要集中在较弱的二线及三四线城市，如银川领先，租金回报率达4.58%，而低回报率...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

租金回报率最低是在2021-2023年,都只有1.96%,这三年,实际也是房价掉转震荡的三年。拉长时间线,整体看过去六年,租金回报率呈现“先降后稳再升”的趋势。以前大家经常提1:300,就是国际上的平均租售比,进而来吐槽国内房价。但有意思的是,这轮房价调整几年之后,风向变了,很多城市虽然房价没有企稳,但租售比却...

刺激!租金回报率已经跑赢5年期存款了!广州这里最高...

国际上认为,租金回报率在5%以上的城市,是有价值购买并出租的,租金回报率在3%以下的城市,属于房价水平过高,不适合通过出租来达到回本目的。另外,2.03%仅是一个平均值,城市能级越高,租金回报率也越低,因为高房价会对租金回报率产生压制。今年上半年,广州租金回报率为1.89%,相比2023年下降了0.02%,是50城中仅有...

跌得越狠、涨得越猛?深圳租金回报率大盘点!这些“妖盘”又香了?

而租金回报率也终于好转:5月,深圳全市住宅租金为69.7元/㎡·月,租金回报率也上升为1.64%。有意思的是,在楼市被狠狠唾弃的“妖盘”,现在居然跌出了跑赢全市的租金回报率。还有一些黑马片区,不少人高呼“别买避坑”,但它们的租金回报率意外高于平均值。

上海租金回报率最高的小区揭秘

有意思的是,2000年到2010年间,房子的面积普遍较大,这种大户型的房子租金回报率偏低,比如静安的枫景苑,虽然地段好,但70平米的一房租金回报率只有1.68%。另外,2015年之后的次新房整体租金回报率也较低,原因在于远郊新房供应量大,房价不低,但租金上不去,导致整体回报率低。

商圈是什么意思

对于房地产投资者和开发商而言,商圈的价值不言而喻(www.e993.com)2024年11月15日。商圈内的房产往往具有较高的投资回报率和稳定的租金收益。此外,随着商圈的不断发展,周边的住宅、办公楼等房地产项目也会随之增值。因此,了解和评估商圈的发展潜力,对于房地产投资决策至关重要。以下是一个简单的表格,展示了不同类型商圈的特点和优势:...

租金回报成新宠?

回想过去,买房的人有几个是看中租金回报的?大家看重的是房价上涨带来的回报。那时候,租金回报率低得可怜,房贷利率却高得吓人,但大家还是愿意买房,因为市场预期房价会涨,愿意为了未来的高回报承担高利息。但现在,央行突然提到租金和租售比,这背后的意思可能是,房地产市场还是个大金矿,但玩法变了。不再是以前那种买...

可怕!李嘉诚挥起镰刀,亏本也要收割上海人!

1.香港买房，租金回报率超级高？这是大部分香港开发商、中介最核心的卖点，不少中介鼓吹香港房子动不动5%以上回报，秒杀银行存款。但真实数据远低于宣传，中原地产研究2023年11月，香港的平均租金回报率(CRI)是2.39%，这个水平上海很多老破小都能做到。另外香港房产还面临高物业费、物业税、地租、差饷等繁多成本...

楼市越是差,我劝你越要看清信号

又或是让房价向房租回归,拉升租金回报率也好;都是为了说明一件事:属于房子的底部时机确实到来了。所以,如果你是真实有买卖置换需求的话,眼下确实是你做好准备的时刻。当然你还会发现,国家队是有选择性地去进行大量收储的,毕竟大家长也不傻啊,眼下也已不再是所有房子都能迎来反弹的日子。