全上海租金回报率最高的小区,竟然是它!

对于有稳定工作的年轻人来说,如果买个200万的小房子用来出租,大部分内环内的老破小,租金回报率能达到3%,甚至更多。与之相对的是银行存款利率的不断降低,从3%降到2%,甚至逼近1%。对比之下,老破小的租金回报率确实更有吸引力。另一方面,老破小的超跌,也让其绽放出别样魅力。传统认知里,老破小一直给人的...

深圳高租金回报率的房产”“深圳容易出租的房子”

深圳高租金回报率的房产”“深圳容易出租的房子”放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套:深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭...

不要用租金回报率做评估房价主要指标

其实用“租金回报率”定房价就是没考虑房子是“商品”有折旧成本！这几年，为什么有很多的租房房主都在收房时大搞所谓“提灯定损”负面新闻？根本原因就是他们再租房时根本没有把房子的折旧成本加进去。在中国大陆房子至少每年需1.6%(就是对应70年期限)，再加上家具等折旧需1%左右，也就是说，至少年租金2.5%是...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

租金回报率最低是在2021-2023年,都只有1.96%,这三年,实际也是房价掉转震荡的三年。拉长时间线,整体看过去六年,租金回报率呈现“先降后稳再升”的趋势。以前大家经常提1:300,就是国际上的平均租售比,进而来吐槽国内房价。但有意思的是,这轮房价调整几年之后,风向变了,很多城市虽然房价没有企稳,但租售比却...

回报率超5%!0成本还贷!这种房子你敢买吗

也就是说,200万以下的房子,回报率达3.4%,大概率不会吃亏。至少可以保底放租,以租抵贷,涨租涨价;或换个思路,等房子拆迁,或留来养老等,都可以。就像这位朋友,海珠鹭江站附近的一个南向老破小,总价150万,贷款105万,月供4600元。因为靠近六中,这边有很多陪读的家长,所以一直不愁租不出去。

装修房子花费民宿投资回报率如何评估?

在当前的房地产市场中,民宿投资因其潜在的高回报率而受到投资者的青睐(www.e993.com)2024年11月25日。然而,要准确评估民宿投资的回报率,必须考虑多个关键因素,其中装修房子的花费是一个不可忽视的重要环节。本文将详细探讨如何评估装修成本对民宿投资回报率的影响。首先,装修成本的评估需要基于具体的投资目标和预期的客户群体。例如,如果目标客户是...

房价跌回8年前!房子正在沦为“消费品”,租金回报率被提上首位!

这就是文章开头给出结论的原因,买公寓的利润回报率已远远高于住宅。当然,这只是理想状态下的测算,并不意味着买了可以稳赚不赔,还得看公寓的地段、交通、人流等情况...2022年底疫情结束之后,全国人们兴起了旅游热,每到节假日南京的酒店公寓就爆满,而且是一房难求,日租金也是高的吓人。

金州二手房热门小区榜单发布!这些地方是投资回报率最高的选择!

金州二手房热门小区榜单发布!这些地方是投资回报率最高的选择!每个人在挑选房子的时候,都有一套自己的标准,有追求完美的,比如户型好,地段好,楼层好,周边得有学校,更要上班方便等等。有的人比较务实一定,按自己手中的银子来找房子,比如希望上下班方便,对面积和地段要求不那么高,当然,还有的人的买房可能不为自己...

老破小卖爆了?有些房子跌出租售比了

还有一种算法是租金回报率。举个例子,200万的房子,租金每个月4000元,租售比就是1:500,租金回报率是2.4%。考虑到国内暂时没有房产税(除上海和重庆)和一些必要性的支出(比如维修基金),所以租金回报率比国外低一点没关系。上面两张图是专业机构统计的上半年国内主要城市租金回报率的情况,是不是有点意外...

价格回到9年前,年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%

据北京市金台路片区的中介门店经理称,现在买老破小的有三类人群,一种是像周鑫这样降低预算选择“退而求其次”的购房者,一种是曾经买不起房,如今随着价格和贷款政策的调整刚好能“上车”的刚需人群。此外,也有看好当前“老破小”租金回报率的投资者。