快评|上海六批次土拍:民企无一参拍,整体溢价率0.5%、创2023年以来...

供地节奏:上海前三季度供地节奏偏缓,经营用地供地完成率仅20%基于重点城市土地成交数据,我们进一步对比典型城市2024年供地计划,在2024年供地计划缩水的背景下,截止9月30日,29个重点城市经营性用地计划(住宅和商业)平均完成率仅为32%,大部分一二线城市土地成交规模仍处于相对低位,尤其是一线四城,其2024年供地计划...

全省供地率要提高至70%以上 未按要求使用土地将实行“两个暂停”

省国土资源厅负责人表示,从2015年起,对近5年平均供地率小于60%,或超过土地使用合同规定的开工时间一年以上未开工、且未开工建设用地总面积已超过近五年年均供地量的市县,除国家重点项目和民生保障项目外,实行“两个暂停”,即暂停安排新增建设用地指标和暂停农用地转用土地征收审批。同时,突出保障培育新经济增长点,...

董秋华副局长主持召开土地供应率提升工作会议

会上,分局通报了各街道板块及招商主体年内供应率完成情况,分析了已征未供地块原因并预排了供地计划。会议就下一步工作进行了部署,一要高度重视,各参会部门要将会议精神汇报板块(部门)主要负责人,科学做好征供计划制定及衔接;二要加快消化,对已落实项目地块,做好供地时序倒排,加紧供地前期手续办理;三要加强资源利...

独墅湖科创区建设持续推进 供地率已达82% 累计开工10个项目

记者了解到,该区域已征地完成供地率达82%,累计开工10个项目,涵盖生物医药、高端装备制造、纳米技术应用等重点产业,总建筑面积达150万平方米,计划投资总额已超200亿元。独墅湖科教创新区(东区)是苏州市委、市政府着眼长三角区域一体化发展,深入实施市域全域一体化发展的一项重要部署。独墅湖科教创新区(东区)共划定约...

行业透视|土地成交创十五年新低,典型城市供地计划执行情况如何?

部分城市按“房地挂钩”指示放缓供地预计全年供地计划完成率降至四成受整体楼市延续探底行情,新房去化速度明显变缓的影响,房企拿地积极性仍在低位,因此大部分城市供地计划完成度处于低位,也在意料之中。2024年4月30日,自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,通知中提到要合理控制新增商品住宅...

9月26日深圳土拍的信号意义

除了取消各种限制,给开发商让利、让开发商主导,政府在供地方面,也要提高效率,比如“交地即交证”,让开发商马上就能拿证办理规划报建、土地融资等等(www.e993.com)2024年11月23日。这符合近期政治局会议提出的“严控增量、优化存量、提高质量”,即不供则已,供则必须是高效率的。4、以高溢价率提振市场信心...

辽宁省人民政府关于促进节约 集约用地的实施意见

要制订并落实新增建设用地供地率标准,对新增建设用地供地率不足70%的地区,从严控制新增建设用地规模,直至暂停办理用地审批手续。要统一制定单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法,促进建设用地集约高效利用,提高土地产出效益。实行上一级政府对下一级政府分级考核,考核结果由国土资源部门定期公布,并与...

专题| 典型城市房地产政务环境研究

基于重点城市土地成交数据,我们进一步对比典型城市2024年供地计划,在2024年供地计划缩水的背景下,截止8月18日,29个重点城市平均供地完成率仅为21%,大部分一二线城市土地成交规模仍处于相对低位,尤其是一线四城,其2024年供地计划的推进进度尤为缓慢,京沪广深一线四城完成率均不过20%,广州和深圳更是不足5%。

2023年中国房地产总结与展望|商品住宅|土地市场|一线城市|竣工...

分能级城市来看,无论是成交建面和成交金额,各能级城市土地均不及去年同期水平。热度方面,受房企资金依旧承压、楼市依然下行等多重因素影响,房企参拍热情依然不佳,溢价率仍处于相对低位,全年溢价率仅有4.5%。展望未来,在当前楼市、地市双双低迷的大背景之下,虽然“限价”取消后为开发商留足利润、调动拿地积极性,...

自然资源部建议取消地价上限?前三季度供地完成率仅68%

CRIC统计数据显示:59个样本市(县)2023年前三季度平均预供地完成率68%。预供地执行进度较上半年情况有明显好转,但仍有较多地块逾期未供。分城市来看,除上海、深圳、成都、郑州、青岛、长春等少数城市外,大多数城市未能如期完成预供地清单计划,其中合肥、西安等城市完成率均不足一半。以西安为例,二批次计划拟供...