商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
房贷利率再迎下调。近期,国内多地多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率。在江苏苏州、广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。公积金...
个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%,公积金不再是...
长江证券研究员刘义分析认为,四个参照系至关重要:一是上半年GDP平减指数同比约-0.9%,广义的房贷实际利率仍有4%左右,并不算低;上半年70城二手房价格指数累计下跌4.5%,狭义的房贷实际利率仍处于历史高位,与2014年周期低谷接近;三是房贷利率折扣是体现政策力度的关键指标,当前全国平均房贷利率相较于基准的折扣已跌破9...
多城首套房商贷利率进入“2时代” 或进一步逼近公积金利率
建设银行的工作人员表示,目前苏州是以区为单位购房,只要在这个区名下没有房子,就算作首套房,如果其他区域有按揭房,只要收入能两倍覆盖负债,利率就可以做到2.95%。苏州农商银行个贷中心的工作人员称,2.95%要考察客户的征信、债务情况,“我们对于车贷、房贷比较宽容,收入要两倍覆盖负债,而对其他贷款会更严格。”佛山...
公积金买房的优缺点是什么?
公积金买房,即利用个人和单位缴纳的住房公积金来支付购房款项,这种方式有其独特的优势和局限性。优点一:贷款利率较低公积金贷款的最大优势在于其利率通常低于商业贷款。这意味着购房者在还款过程中可以节省一定的利息支出,从而减轻长期的财务压力。优点二:还款方式灵活公积金贷款的还款方式相对灵活,可以根据个人的经济...
公积金和商业贷款的房贷利率是多少
公积金贷款利率参考的是央行基准利率,2023年公积金贷款基准利率分别是五年期(含)以下2.6%,五年期以上3.1%。对于首套房贷款申请,公积金贷款的基准利率即为最终贷款利率。借款人可以根据自己的贷款期限进行对照,也可咨询当地的公积金中心了解更多信息。二、商业贷款利率...
房贷利率要降的,不止存量
如果不调低,拉开与商贷利差,结果就是会有越来越多人,觉得没必要交公积金了,没啥存在意义,ZZ不正确(www.e993.com)2024年9月20日。对公积金,利率再降低,首付比例再降低,最高额度再上浮,凸显保障性。至于新增的商贷,当然可以继续降,带动存款利率也下降,租金回报率跑赢,一定程度上会带动以购代租。关于存量房贷利率下降,你怎么看,有...
央行连续发布房贷政策,公积金贷款利率调整的影响是什么?
为了更直观地展示这一变化,以下是一个简单的表格,对比调整前后的公积金贷款利率:从表格中可以看出,调整后的利率有所下降,这意味着购房者在相同的贷款额度下,将支付更少的利息。这一变化对于首次购房者和希望改善居住条件的家庭来说,无疑是一个利好消息。
楼市转向了!广州:首套房贷利率下降至2.9%,释放了什么重要信号
如上图所示,一大早起来我就看到了这样的一个重磅利好消息,广州这个城市首套房的房贷利率部分银行已经下降到了2.9%。而这个城市的公积金利率现在也仅仅只有2.85%,现在首套房的商业贷款利率和公积金利率已经相差不大了。所以我觉得大家真的可以买房了,因为公积金利率已经这么低了,商业贷款利率也已经这么低了。
商贷利率直追公积金,购房者迎来春天?
这样一来,公积金制度的社会保障功能就能更好地发挥,为更多低收入职工提供购房支持。#深度好文计划#说到底,商贷利率的下调,对购房者是好事,但对公积金制度是挑战。公积金管理部门得积极应对,降低利率,完善政策,提升服务,让公积金制度在低利率环境下继续发光发热,满足更多人的购房需求,推动楼市健康发展。
住房公积金业务热点问题答疑
职工缴存地在黑龙江,购房地在林芝市内可以申请住房公积金贷款,贷款执行利率为林芝市住房公积金贷款利率。房屋备案之日起3年内的购房合同。16.重大疾病提取包含哪些?过敏性皮肤病可以吗?住房公积金重大疾病提取依据建金信函20199号文件申请办理,过敏性皮肤病不属于重大疾病,不可以该事由提取住房公积金账户余额。