为了洋房,天津使出了“洪荒之力”!

降低容积率，相当于变相降楼面价，适当给房企让利。第二个原因，也是最底层的推动原因：天津人，真是太喜欢洋房了！所有大高层，在天津人眼中只是人生过渡，洋房才是改善的尽头。没什么能阻挡天津人对洋房的灵魂渴望。这种观念，形成了强大的集体默契。到什么程度呢？核心区的洋房能卖高溢价，收“品类税”。从物理角...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

小洋房的户型大,布局好,大部分是南北通透,居住舒适度高,而且公摊面积也比较小,约在7%~12%之间,比一般的高层住宅要小很多。小洋房的容积率低,绿化率高,楼间距宽敞,不会有“楼挨楼、窗对窗”的尴尬。每一户都能享受到良好的采光和通风,即便是住在低楼层,室内也有阳光进屋,这在高密度的高层住宅中想都不敢想...

【楼评】容积率1.4|太原南北两座低密新盘!其中涉及建投

太原,是山西省新楼盘容积率最高的城市。因大量城改项目,普遍住宅项目为为4.2容积率,稍高端的改善型“地王”用地常常会在3.5左右,即便是老字号星河湾、恒大华府也是2.9的容积率。纵观山西省内楼市,太原极少出洋房类产品,实非市场需求不足,而是开发条件限制,无论是星河湾、还是融创学府壹号院,都是高楼林林,难有洋房...

低容积率、独梯独户、270°宽厅……这才是主城区臻洋房!

如果说,还有什么比住在主城更令人羡慕的,那就是主城低密洋房。项目鸟瞰图时代的当下,购房者极度期待低密度的居住空间、高标准的建筑品质。花园府第(楼盘详情户型图相册地图0635-2126666)以1.7容积率打造花园路上仅177席臻洋房,每一席都是限量版。在主城区,少有的纯改善、低密度住区。项目园林效果图目前,花园...

不能再低了!4层洋房、容积率1.29……这绝对是市区的绝版了!

也就是说,每成交100套,洋房也就2-3套。稀少程度可见一斑。若再“框定”是纯洋房小区,那比例就更寥寥无几。单从卖地就能看出,市区已经从源头上掐断了低密产品的供应。2006年至今,市区容积率低于1.5的宅地,十多年只成交了9宗!仅占全市出让总宗数的0.4%。

容积率低至1.05!南京新上12幅地,仙林湖、新尧新城将迎低密洋房?

容积率:1.0<Far≤1.2建筑高度:≤80米挂牌起始价:32000万元起拍楼面价:10005元/㎡NO.2024G20地块位于城北新尧新城板块,北侧紧邻已通车的地铁7号线起点站仙新路站,1号出入口紧邻地块红线,可便捷换乘地铁1号线;地块东侧约350米,是规划的地铁8号线仙新路站(www.e993.com)2024年11月27日。

长沙高端纯板洋房曝光,低容积率引关注!

长沙高端纯板洋房曝光,低容积率引关注!长沙万家丽快速化改造北延线项目通车,卓鸿·承文府纯新盘位于星沙联络线与蟠龙路交汇处,无红绿灯直达多个热门区域。项目主打98-116㎡纯板四房及143-178㎡宽境花园洋房,绿化率高达41%,周边配套成熟,交通方便。签约配套湖南师大附中星沙实验学校。

河西惊现容积率1.01宅地!可打造别墅+洋房!

1.0以下,一般就是别墅,或者有别墅区。独栋别墅容积率在0.5以下,联排0.4-0.7,多层住宅容积率在1.2-1.5,小高层差不多2左右。所以这幅地块做联排别墅+洋房是完全有可能的!今年以来,南京的土地供应已经逐渐往低容积率走,比如此前出让的玄武徐庄G02地块,容积率仅有1.1。此前已经曝光,但还未出让的安德门自行车厂地块...

买房到底是洋房好还是高层好?4大对比很全面,购房前要知晓!

1、容积率容积率是衡量建筑密度的指标,一般容积率越高,建筑密度越大,居住环境可能越拥挤。洋房的容积率通常较低,因为它们楼层较低,一般在6-8层左右,建筑密度较小,楼间距较大,绿地面积更大,居住环境也就更舒适。而高层的容积率较高,居住环境可能会相对拥挤。

天津唯一,四层洋房炸场市区!

很多人不知道容积率1.29与1.6存在本质区别,1.29意味着可以轻松实现叠拼加洋房的组合。而1.6-1.8容积率是小高加洋房,即使排叠拼也是极少量,还要接受紧密的楼间距等劣势。所以津一产业园住宅用地规划公式后市场一片惊呼——4-8层,难道格调要在市区做叠拼?但格调的操盘思路往往出人意料,售楼处开放后揭晓的泰达格调·锦雲...