如何计算房屋的得房率?
得房率,简单来说,是指实际可使用的房屋面积与建筑面积的比例。这一指标直接关系到购房者实际能享受到的空间大小,因此在房产交易中具有重要意义。计算房屋的得房率并不复杂,但需要准确的数据支持。以下是计算得房率的步骤:1.确定建筑面积:建筑面积通常包括所有楼层的外墙线所围成的面积,包括墙体、阳台等。这一数据...
【深圳仁恒深之源属于什么档次】-房屋性质-得房率多少
深圳仁恒深之源属于高档次,房屋性质是40年产权的商办性质的公寓,不是普通住宅,得房率70%左右,仁恒深之源位于深圳市文锦中路与深南东路交汇处,项目占地5743㎡,总建面约8.1万㎡,物业管理费12.8元/㎡/月,地上44层、地下3层,梯户比:中区9梯12户、高区9梯6户,总层高44层,仁恒深之源预计2024年9月30日。仁恒深...
深圳新规住宅,得房率超95%让人梦回四房时代
这对购房者来说无疑是个好消息,因为高得房率意味着使用空间更大,实用性更高。过去深圳的新房使用率普遍在70-80%之间,有些超高层勉强达到70%,能达到80%都已经相当不错。如今,得房率超过95%的新盘出现,意味着那些80多平米的四房神户型可能会重新出现。然而,这对那些得房率较低的超高层住宅来说并不是什么好消息。
实现“花园自由”的第四代住宅,会是南京豪宅刺客吗?
1、高得房率第四代住宅通过巧妙设计,如取消传统的电梯厅及过道,减少了公摊面积,使得房屋的得房率大幅提升,有的可达100%-110%。目前,不少地方城市都针对“四代宅”制定了相应的鼓励政策。例如,“空中花园、空中共享平台”面积不计容或部分计容,已经成为主流标准,在城市间快速推广。开发商通过四代宅过规建造,可以...
珠海市新政发布!取消公摊,得房率100%
取消公摊,得房率100%“零公摊”、实用率越来越高...全是重磅!近日,珠海市人民政府官网发布了《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》。该《通知》对计容建面、住宅面积、得房率、阳台进深等方面进一步作出了调整。1、放宽对赠送面积的限制。未来...
从设计源头减少“公摊”,增加的不只是得房率
其一,得房率将明显增加(www.e993.com)2024年7月26日。“公摊”越大,得房率越低;公摊越小,得房率越高。由于这是从设计环节减少“公摊”,能倒逼住宅设计者减少“公摊”设计,进而会让购房者获得的实际居住面积更大,生活质量更高。其二,住宅使用成本或降低。由于小区物业费、公用部分电费、垃圾清运费等费用与建筑面积挂钩,而建筑面积包括公摊...
赠送面积比公摊还多!得房率可超100%,这样的房子你敢买吗?
得房率可超100%,这样的房子你敢买吗?前几年,楼市竞争激烈,开发商们花样百出,以买房赠面积吸引了众多购房者。如今,楼市行情大不如前,开发商们更是“炒起了冷饭”,将买房赠面积玩出了新高度。据报道显示,北京某小区的销售人员在销售时在样板间贴起了分割线。分割线外的部分不记入产证面积,算是开发商送的,...
得房率低的房子实用面积被“掳”去哪儿了?|聚焦得房率③
正如南方产业智库调研,得房率在70%—80%的户型产品是当下广州楼市的主流。全国人大代表庄艳曾调研发现,近年商品房公摊面积呈扩大趋势——从最初的10%以下,到现在动辄30%、40%,导致实际得房率低于预期。为什么得房率越来越低?和住宅越来越高不无关系。南方+记者咨询业内专家表示,带电梯的小高层(7-11层)住宅...
武汉第四代住宅来了!得房率接近100%!蔡甸已试点!
得房率接近100%!蔡甸已试点!3月20日,武汉发布关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知,这是继湖北省高品质住宅建设推进以来,又一重要的供给侧改革措施,这也标志着得房率近100%的第四代住房正式向我们走来。各区人民政府,各有关单位:为促进我市人居环境品质提升,推进住宅产品向高品质和多样化升级,根据《关于...
又一大招!多地出台新政提升住宅得房率……
得房率是指房屋建筑面积与套内使用面积之比,也就是购买房屋后实际可以居住的面积占购房面积的比例。例如,一套房子的建筑面积是100平方米,实际居住面积是80平方米,那这套房子的得房率为80%。对于购房者而言,得房率高意味着能拥有更大的实用面积和更舒适的居住空间,但提高得房率能让购房成本降下来吗?上海师范大学...