借名买房惹祸端 从合同纠纷到房屋归属的房产律师解读
现房屋已具备办理权属转移变更登记条件,但被告否认协议效力,导致原告权利受损。故原告向法院提出诉讼请求:1.请求判决确认双方于2003年6月27日签订的房屋买卖《协议书》有效;2.本案诉讼费由被告承担。二、被告辩称秦雅英不同意原告的所有诉讼请求,理由如下:1.合同性质及履行条件-合同为附条件...
所有权性质是什么意思
所有权性质是指房产所有者对物业所拥有的权利和义务,这些权利和义务是由法律规定的,并在房产证上明确记录。所有权的类型主要包括以下几种:在购买房产时,了解所有权的性质可以帮助买家明确自己的权利范围,避免未来可能出现的法律纠纷。例如,如果房产是共有权,买家需要了解共有协议的具体内容,以及如何处理共有者之间...
户籍性质是什么意思
在房产领域,户籍性质是一个重要的概念,它涉及到个人或家庭在特定地区的居住权利和相关福利。户籍性质通常指的是个人在其户籍所在地享有的权利和义务,这些权利和义务与房产购买、租赁、教育、医疗等方面紧密相关。户籍性质主要分为两种:农业户口和非农业户口。农业户口,顾名思义,主要针对农村地区的居民,而非农业户口则...
当事人变更诉讼请求获得的生效判决确定的权利性质不再具有变更性
即生效判决已经基于当事人变更后的诉讼请求,对物权性权利实际置换为债权性权利所覆盖时,为了维护司法的公正性、便宜性、既定性,即使存在实质权益与生效判决权益不相符的情形,也应按照生效判决确定的权益进行法律逻辑研判。案例索引①2000年12月28日,副食公司与虹桥公司(一审被告、二审被上诉人、再审被申请人)联建房...
离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定
一、双方权利的性质之所以引发案外人执行异议之诉,究其根本,系同一执行标的上负载的两项权利即案外的权利与申请执行人的权利产生了冲突与对抗,主要争议在于离婚协议是否产生物权变动的效力。对此,司法实务中存在不同的观点。物权说认为,离婚协议对房屋归属的约定虽未经登记,但在无善意第三人的情况下,应认定发生物权...
...景苑(现名为龙湖名景台)1幢1号1802室的房地产(第一次拍卖)的公告
房权证号:浙(2016)鄞州区不动产权第0052532号;证载建筑面积106.19平方米;共有情况为单独所有;土地使用权面积为12.73平方米;用途为城镇住宅用地/住宅;权利性质为出让/市场化商品房;国有建设用地使用权使用期限至2084年4月14日止(www.e993.com)2024年10月27日。拍卖对象位于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室房地产,位于名台景苑小区内...
浙江省余姚市人民法院关于位于余姚市城区花园新村1幢403室的房产...
所在幢总层数4层,位于第4层,砖混结构,采光、通风条件一般,室内已装修,且与相邻房产连通。不动产权证书号:浙(2016)余姚市不动产权第0021295号,证载建筑面积35.07平方米,土地使用权面积为8.77平方米。权利类型:国有建设用地使用权/房屋所有权,权利性质:划拨/市场化商品房,用途:城镇住宅用地/住宅。
房屋性质是什么意思?房屋类型和性质有何区别?
在房产领域,了解房屋的性质和类型是至关重要的。房屋性质通常指的是房屋的法律属性,它决定了房屋的使用权、转让权以及其他相关权利。而房屋类型则是指房屋的物理结构和功能,如住宅、商业、工业等。这两者虽然相关,但含义和侧重点有所不同。房屋性质主要包括以下几种:...
离婚协议中关于房产的权属约定能否阻却之后产生债务的强制执行?
离婚协议在性质上属于合同,而非法定的能够引起物权变动的法律文书,因此它不能直接引起不动产物权的变动,但是基于离婚协议获得不动产的一方享有对不动产变更登记的请求权,这种请求权的实质是周某对讼争房屋享有的物权期待权。与之相对应,执行案件的权利基础是祝某与赵某之间因借贷纠纷引发的金钱债权请求权。两种权利...
“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云
律师表示,不动产登记中心进行房屋用途的变更登记,要符合法定程序。近日,河北省燕郊开发区文化大厦的部分业主向新京报记者反映:“我们最近在办理房屋过户时,发现买了十几年的‘住宅’被改为‘公寓’性质,这不仅会引起相关税费发生改变,还会影响孩子落户、入学等方面的权益。”...