如何查询房屋性质?这种查询方法对房产交易有何重要性?
房产证是房屋所有权的法律凭证,上面详细记录了房屋的性质、面积、用途等关键信息。购房者可以通过查看房产证上的“房屋性质”一栏,了解该房产是住宅、商业还是工业用途。此外,不动产登记信息也是查询房屋性质的重要途径。购房者可以前往当地的不动产登记中心,通过输入房产的具体地址或房产证编号,获取详细的房屋性质信息。
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限不...
“老公给主播打赏了1600多万,怎么要回来”。|离婚|小欧|夫妻|同居...
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。——《中华人民共和国民法典》第三百一十一条但是,这里有个问题:什么是“赠与”,什么是“消费”?法律的判定要避免一个问题,那就是夫妻合伙对抗善意第三人(意思就是你俩不能合伙白嫖)。如果婚内某一方的任何大额花销,都能让另一半以“没有用...
2024年10月20日法考主观题民法参考答案,点击直接查看!
抵债协议签订后,房屋变更手续一直未办理,因此合同未生效;李丽不是适格的原告。此外,涉案的7、8、9号楼已被甲公司和丙公司抵押给了中华银行,中华银行对该不动产享有抵押权。(二)问题法院是否应当追加其他债务人为共同被告?李丽与乙公司签订的借款合同的法律性质是什么?
房屋性质怎么填
4.咨询专业人士:房产律师或房地产经纪人可以提供专业的意见和帮助,确保信息的准确性(www.e993.com)2024年10月27日。四、注意事项在填写房屋性质时,应注意以下几点:1.准确性:确保填写的信息与房产证和官方记录一致,避免因信息不符导致的法律风险。2.及时更新:如果房屋性质发生变化,应及时办理变更手续,更新相关文件。
以案说典丨土地承包经营权证书性质的认定
《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”而与本案有关的土地承包经营权的设立就属于上述法律规定中的“另有规定”。《中华人民共和国民法典》第三百三十三条规定:“土地承包经营权自土地承包经营...
最新版!与股权转让合同性质问题相关的六个重要裁判规则汇总
此外,双方在合同中还约定了包括房地产项目在内的各项资产的交割问题,即原股东中房合肥公司将所掌控的中房置业公司的资产移交给新股东海亮地产公司。由此可见,《产权转让合同》性质虽然为股权转让合同,但其履行内容不限于股权转让,还包括股权所对应资产的交割等问题,故《产权转让合同》也包含了资产转移的特征,一审法院对...
不再摇号 取消限购!成都楼市新政解读来了
用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质,不补缴土地价款。按照《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)规定执行保障性租赁住房项目税收优惠。对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。支持银行业金融机构以市场化方式向发展保障性租赁住房的各...
“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云
律师表示,不动产登记中心进行房屋用途的变更登记,要符合法定程序。近日,河北省燕郊开发区文化大厦的部分业主向新京报记者反映:“我们最近在办理房屋过户时,发现买了十几年的‘住宅’被改为‘公寓’性质,这不仅会引起相关税费发生改变,还会影响孩子落户、入学等方面的权益。”...