在“同等条件”未产生的情况下,承租人如何行使优先承租权?丨实务...

(1)附条件形成权:从更好保护承租人权利的角度看,为实现这一立法目的和立法价值,宜将该权利界定为附条件形成权,即在法律规定条件成就时,承租人单方作出的缔约意思表示即可在出租人和承租人之间成立租赁合同关系。[1](2)请求权或强制缔约请求权:优先承租权是承租人请求,出租人与自己订立租赁合同的权利。其中,强制...

人民法院案例库裁判要旨:违约责任与违约金(二)

所谓根本违约,是指当事人一方的违约行为,使得另一方当事人订立合同的目的完全落空,无法实现;非根本违约,是指当事人一方的违约行为,虽然没有产生另一方当事人无法实现其订立合同目的的后果,但造成了另一方当事人的损失,如延迟履行义务等。现实生活中的违约情形纷繁复杂,应当判断是否构成根本违约。《中华人民共和国民法...

工业楼“变身”商业体?南昌高新一工厂废弃办公楼使用性质存疑

对此,记者联系到玉丰集团旧办公楼的承租方负责人胡先生。据胡先生介绍,该栋办公楼是他从臻凌集团处租来的,而后进行招商并转租。关于大楼的建筑使用性质,胡先生承认确实属于工业用途。“据我了解,高新区有针对盘活废旧厂房,允许更改建筑使用性质的先例。”胡先生表示,玉丰集团倒闭后,办公楼弃置多年,现在商用,并不...

工业楼“变身”商业体 南昌玉丰集团旧办公楼使用性质存疑

对此,记者联系到玉丰集团旧办公楼的承租方负责人胡先生。据胡先生介绍,该栋办公楼是他从臻凌集团处租来的,而后进行招商并转租。关于大楼的建筑使用性质,胡先生承认确实属于工业用途。“据我了解,高新区有针对盘活废旧厂房,允许更改建筑使用性质的先例。”胡先生表示,玉丰集团倒闭后,办公楼弃置多年,现在商用,并不...

珠海中富:关于公司出租不动产的公告

二、承租方基本情况公司名称:广东勤德环保科技有限公司统一社会信用代码:91440402MACTCLX594法定代表人:曾凡晃注册资本:500万元人民币注册地址:珠海市保税区1号地3号厂房经营范围:许可项目:城市建筑垃圾处置(清运);建筑物拆除作业(爆破作业除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体...

珠海中富实业股份有限公司

2024年4月18日,公司召开第十一届董事会2024年第五次会议、第十一届监事会2024年第四次会议,审议通过了《关于调整公司2024年股票期权激励计划首次授予激励对象名单及授予数量的议案》,同意将股票期权激励计划的激励对象由60人调整为59人,期权数量由116,407,025股调整为116,307,025股,其中,首次授予股票期权的数量由11...

中央生态环境保护督察群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表

2.为杜绝此类问题再次发生,浦锦街道已向该区域沿街商铺权属方发函,明确要求在后续租赁过程中不得引入产生油烟类餐饮服务项目,并要求其督促相关承租方尽快做好业态调整,预防后续经营风险.3.浦锦街道在核发证照过程中已进一步加强准入告知,明确经营过程中的禁止性条款.同时,街道已向辖区内餐饮企业发放宣...

雅安100余户农户的土地租金有着落了...|承租方|雅安市|人民法院|...

使承租方的前期投入得到保障?雨城区法院“人民调解+司法确认”模式这次派上了大用场!7月5日,雨城区法院多营法庭充分发挥人民调解的“柔性”作用和法院裁定的“刚性”作用,通过“人民调解+司法确认”解纷模式,成功将一起涉土地租金支付产生的纠纷化解在诉前,赢得了双方当事人的充分肯定。

租赁厂房时需要注意哪些税费问题?

根据国家税务政策,厂房租赁属于不动产租赁服务,通常需要缴纳增值税。税率一般为11%,但具体税率可能会根据地区政策和租赁合同的性质有所不同。租赁双方应明确约定税费的承担方,并在合同中详细注明。2.房产税房产税是针对房产所有权人征收的税种,但如果租赁合同中约定由承租方承担,则承租方需要按照规定缴纳房产税。

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

实践中,中介人除收取常规的佣金外,还可能在合同中设置不同的收费项目,对于后者如发生约定不明或存在争议时,人民法院应当结合中介合同性质,区分不同名目报酬的设置原因及合法合理性,对报酬条款性质进行界定并作出相应处理。/案例5/判断格式条款效力应从中介人是否履行提示义务及双方利益是否明显失衡等方面进行认定...