房地产市场融资环境改善 多家房企频传利好消息

据中指研究院监测,2024年9月,房地产企业债券融资总额为428.3亿元,同比增长8.0%;2024年1-9月,房地产行业债券融资总额4130.2亿元,同比下降27.0%,降幅较上月有所收窄。“部分房企融资环境较此前在改善,融资支持主体正从企业下沉到具体项目,在一定程度上缓解了房企的流动性压力。”某房企相关负责人告诉蓝鲸新闻,对于仍...

多家房企项目进入“白名单”,房企期待融资到账缓解项目开发压力

“白名单”是指房企融资协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单；由协调机制向本行政区域内金融机构推送，金融机构评估后，根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。一名房企人士表示，在项目进入白名单后，随着新的融资到...

5月房企债券融资规模再收缩 资金用途由“借新还旧”转向保交楼

从当前房企的融资用途看,在保交楼的趋势下,房企用于项目开发成为新趋势,而此前房企发债用于“借新还旧”以及解决流动性问题曾经是融资主流。值得关注的是,近期,房企新增融资利率普遍较低,很多房企境内债融资利率低于3%。典型的如保利发展20亿元中期票据平均利率仅为2.52%。据中指研究院监测,5月债券融资平均利率为2.7...

房地产融资“白名单”密集披露

今年1月5日，住建部、国家金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（以下简称《通知》），指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”），根据房地产项目的开发建设等情况筛选确定支持对象向金融机构推送，经评估后根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。这一过程中...

11个省市房地产“白名单”出炉 涉上千项目、超3700亿融资

短短几天,全国范围内多个城市接连发布首批房地产项目融资“白名单”。据新京报记者不完全统计,2024年1月30日至2月4日,11个省市发布首批房地产项目“白名单”,累计涉及1775个项目,总融资需求已超过3700亿元。对于白名单房地产项目贷款支持的落地,业内人士表示:“白名单有助于改善房地产企业流动性,缓解房地产贷款...

又一家千亿民营房企倒下了,到底还是没扛住。

公告还说,估计将无力履行境外债务项下所有付款义务,什么意思呢?表明它没钱了,所有债务还不起了,你看着办吧(www.e993.com)2024年11月25日。目前雅居乐存续的美元债共有9只,合计36.47亿美元,内债你可以赖一赖,这可是美元债啊!我们知道房企的资金来源主要有两个,一个是卖房子回款,一个是融资借钱。卖房子回钱这条路基本上已经被堵死了,...

需求端和融资端地产新政双向发力, 2023年年末一线城市土地成交...

近期,在国新办举办的金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上,国家金融监督管理总局副局长肖远企就加快推进城市房地产融资协调机制落地见效、做好房地产金融服务等重磅发声,释放强信号。1月24日,又一房企融资端新政落地,中国央行、国家金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,细化了商业银行经营性贷款...

定调!白名单来了,救项目不救房企,谨防楼市有救4个误读

“白名单”到底是什么意思呢?又意味着什么呢?具体指的是房企融资协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象,提出可以给予融资支持的房地产项目名单。其实主要是针对一些出险房企,因为集团债务问题受到牵连,导致项目不好往下进行。列入白名单后,就会向本行政区域内商业银行...

搜房网创始人:房价下降20%真实性待商榷,“三大工程”将是重要机会

二、民营房企要适应融资环境的变化融资问题不仅仅是房地产的问题,这是一个通用的经济问题。作为一个民营企业,大家深有感触。大家也都在思考,现在这个环境的变化,我们是不是能够适应这个环境的变化?我们是不是还可以天天想着以前的环境,包括营商环境。我自己觉得我们要接受这些变化,包括资金融资的成本,实际上融资成本...

万科会不会暴雷?扒一扒本轮房企暴雷始末

终于在这种背景下，2020年8月，“三道红线”诞生了。三道红线就是对房企的三条财务指标限制。如果三道红线全部不满足，房企则不能获得任何新的融资。“三道红线”从2021年1月正式启用，随着一起启用的还有央行对银行的“两道红线”。所谓银行的“两道红线”，就是央行限制了银行在房地产领域的贷款占比。什么意...