杭州市住房保障和房产管理局关于印发

根据《杭州市建设法治政府(依法行政)工作联席会议办公室关于深入落实行政裁量权基准制度的通知》(杭法联办〔2023〕6号)和《杭州市建设法治政府(依法行政)工作联席会议办公室关于建立行政裁量权“1+8”多元基准体系的意见》(杭法联办〔2023〕13号),结合我局工作职能,制定了《杭州市住房保障和房产管理...

预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。以下是办理预告登记的流程:一、在商品房...

如何查询房屋的预售证信息?预售证查询的步骤有哪些?

首先,购房者需要明确的是,预售证是由房地产管理部门颁发的,用于证明开发商在特定时间段内可以预售其开发的商品房。预售证上通常包含项目名称、开发商信息、预售范围、预售价格等关键信息。查询预售证信息的第一步是访问当地的房地产管理部门官方网站。大多数城市的房地产管理部门都会在其官网上提供预售证查询服务。购房...

『官方』2024同润新云都会售楼处-官方网站-百度百科-上海房天下

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...

对话全国人大代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售...

楼市处于下行期，是取消预售制度的好时机NBD：您什么时候开始准备这份建议的？为此做了哪些调研工作？在调研过程中有哪些感受？朱征夫：在我的日常工作当中，需要与房地产领域上下游单位打交道。加上我担任广东省破产管理人协会会长的过程中，了解到比较多的房地产企业重整、清算事务，购房者的法律诉讼，以及地方政府...

预售商品是什么意思

预售商品是什么意思在房地产领域,预售商品是一个常见的概念,它涉及到购房者在房屋尚未建成之前就进行购买的行为(www.e993.com)2024年11月13日。预售商品,通常指的是开发商在获得土地使用权后,根据规划和设计,在建筑工程尚未完工之前,就开始对外销售房屋。这种销售方式在房地产市场中相当普遍,因为它为开发商提供了资金回笼的途径,同时也为购房者...

官方决定!房产税和预售制度将有重大改革

改革商品房预售制度,应该是众望所归,如果市场下行期内取消预售制度,也能一定程度重拾楼市信心。毕竟,楼市中“钱房两空”的事件并不在少数!2019年开始,成都逐步推行“现房销售”政策,去年8月份,还出台了“非双限地修成现房的,可按不低于周边最高限价报价”措施,但都没有大规模实施。很明显,相比预售制度,现房销售...

购买预售商品房,请办理预告登记!

目前,沈阳市商品房预售过程中,贷款购房的预告登记已实现100%全覆盖,但一次性付款的购房人对预告登记制度还存在认知不足问题,在商品房买卖过程中办理预购商品房预告登记率不高。在未办理预告登记的情况下,因出卖人在签订合同至产权登记过户期间进行一房多卖、先卖后押等行为,易导致各类诉讼纠纷。

房地产重磅!租购并举、改革预售、税改 中共中央明确住房制度未来...

在其看来,改革商品房预售,大方向应该是要推进现房销售;取消普通住宅和非普通住宅标准,从之前提的双轨制来看,还是从鼓励改善性住宅角度提出,这样相当于提高房地产行业门槛,有利于减少供应量、提振购房者信心,起到维护市场中长期的稳定作用。最后一项利好是,完善房地产税收制度。

预售制,该取消了...

在预售制度下,意味着房子还没有交付,购房者就已经承担贷款债务。从购买房子到交付,通常有几年时间,万一房子烂尾了,或者质量出了问题,购房者就会承担相应的风险。更离谱的是,有些开发商拿到预售款后,可能房子都不盖了,就接着开发下一个楼盘。购房者收楼变得遥遥无期。